名人找個家／李志宏：挑品牌建商

润泰新总经理李志宏。 联合报系资料库

润泰创新（9945）总经理李志宏表示，自住客购屋若不知如何下手，最简单方式就是跟着有信誉的品牌建商买房，这些品牌建商在选地、规划、设计、服务等，都具高水准的好眼光，且以长期持有态度购屋，10~20年后换屋之际，更能凸显房屋价值、价格。

台大土木系毕业的李志宏，拥有专业的土木技师执照，又有台大商研所企管硕士的高学位，他笑说，在润泰集团服务超过30年，说到人生购屋之路，他就是只买过润泰盖的房子，而且不只是他，公司很多同仁买房也都是一路跟着润泰买屋、换屋。

李志宏表示，跟着有信誉、有口碑的品牌建商买房，不需要太担心房子的大小事，像是地段对不对、工程品质好坏、规划设计是否切中需要，交屋后的后续服务品质如何、社区保固、未来修缮等，甚至建商会不会出现财务危机、发生烂尾楼情形，这些事情都不需要担心，他换了二、三次房子，直到现在都还住在润泰盖的房子里。

李志宏直言，「住过润泰的房子后，就回不去了」，因为自住客的需求，建商都帮你想到并且规划好了，举例来说，像是浴室内的灯，润泰在规划上就会放在人跟镜子中间，让住户在盥洗时，照镜子是明亮、清楚的，而不是随便摆放一盏灯在消费者头顶，住户梳洗时，灯在头顶上，一照镜子，反而整个脸都是黑的，类似这种小细节，品牌建商都是预先规划好，让住户住起来是舒适、贴心的。

另外，位于台北市辛亥路、汀州路口的「润泰双子星」，2012年发现有钢筋外露、混凝土剥落等海砂屋问题，集团总裁尹衍梁第一时间知道后，随即指示润泰新必须要积极承担并主动面对问题，这是首宗建商主动收回重建海砂屋案子。

李志宏小档案 图／经济日报提供

李志宏强调，市场上，很多建商都宣称自己是「品牌建商」，但消费者不能一味相信建商说的话，最好的方式就是「直接去问已购客的评价」，也就是说，消费者可以直接去询问住在该建商社区的住户心得，这样的心得是最直接、真实的。

李志宏指出，以润泰新来说，在双北市选地均以「轨道经济」为主，这样的产品具保值、增值力道，消费者在房屋挑选上，就无需再针对基地条件、地段、交通等再做研究、筛选。

他强调，住户购买品牌建商的房屋，不仅具有高舒适性，住了10~20年后换屋，产品也具高附加价值，未来转手产品价值也优于市场行情，不过因品牌建设投入营造成本较多，因此产品价格相对也比较高一点。