名人找個家／穩得總經理詹博翔 重視三關鍵

稳得总经理詹博翔。 照片／公司提供

作为EMC电磁相容性元件解决方案提供商稳得（6761）总经理詹博翔，有着亲切和善的个性，向来在各大法说会上，对投资法人的提问都巨细靡遗的回应，此次他要和读者分享的不是公司营运、产业资讯，而是买房经验谈。

詹博翔强调，有一个合拍的房仲、熟识的区域以及做足房地产、空间格局等功课，是三大关键要素；詹博翔表示，由于第一间房是自住，他没有想过是否买在高点或是低点，刚出社会的他，在家人的协助下，购置重划区的房子，他认为在房价易涨难跌的态势下，先求有、再求好颇为重要，因为没有100分的房子，也不用特别想说一间房子住到老，毕竟人生中可能会有不少变动。

詹博翔小档案

詹博翔对第二间房有着深刻印象，那时候锁定的是学区房，由于是在过年前去洽谈的，他发现在这个时间点似乎比较容易「议价」。另外，他不只用买房子的角度去看，也会站在房仲的视角，如果他今天是房仲，这间房子卖得掉吗？它的优点有没有大过于缺点？这样子可以更客观地去审视各项优缺点。

此外，詹博翔提到，普遍的人不喜欢西晒的房子，可是以他的第二间房子来看，位处潮湿的区域，西晒反而是好的，阳光比较充足，因此每个物件都要搭配着周边环境去做全盘的衡量。

詹博翔强调，和一个调性和很合的房仲合作，可以省去很多麻烦，因为房仲会想要成交，会介绍你许多新案子，而且和同一个房仲相处久了，彼此会更加了解双方所需，再加上本身看屋的经验很多，房仲也不需要花太多时间做功课，可说是双赢的局面。

詹博翔进一步说，从他的个人经验来看，首先是最好不要将三房的格局打成两房，因为要出售时，三房的价格绝对优于两房，再加上格局没有变动，装潢费也可以比较省，其次是能买有管理员的大楼，就不要买公寓，因为现在民众很爱网路购物，管理员可以收包裹，还有就是不用追垃圾车，毕竟「家」是一个当你从事一天工作后，能放松的地方，家应该是一个让自己可以好好休息的地方。

在当前原物料、人工费用高涨的状况下，若是资金不足，詹博翔建议可以买预售屋，采取分段付款，可是预售屋会经历一段时间，包含验屋、点交，他有朋友就是碰到不好的建商，有些公设甚至在入住时还没办法点交，所以预售屋有风险的存在，建商的品质和信用很重要。