南港商圈点火　信义房屋：LaLaport下半年开幕助攻

南港软体园区将开出台北市第一家日式商场LaLaport，为区域房市增添生活机能。(图/信义房屋 提供)

位于南港经贸园区的日式百货商场南港LaLaport预计于2024下半年开幕，是台北市第一家LaLaport，信义房屋专家表示，南港过去缺乏大型区域型购物商场，假日若要购物、休闲娱乐，大多需要跨区到信义、大安区，LaLaport营运后，可望带动周边商圈发展，当地居民生活也将更便利。

南港园区店专案经理陈晓军进一步说明，南港LaLaport开始营业后，有百货商场、电影院，假日亲子休闲也都有好去处，不用到邻近的大安区、信义区，而大型百货商城也可望带动周边商家繁盛，增加商业行为的群聚效应。

陈晓军表示，大多住户选择购屋地点会考量交通机能跟工作地点，新盖好的百货商场可望增加就业机会，百货业高层主管也有机会在邻近商圈置产，选择换屋或是小坪数产品。

目前区域内的入手门槛偏高，两房总价约3000多万，三房总价约4000多万，四房不要超过7000多万，都是主力产品；区域单价行情，两房单价100-110万之间，三房100-105万之间。

陈晓军分析南港经贸园区的市况，近期陆续有商业办公室成交，显示国内企业主对于积极抢入南港设立公司，有几项重要条件符合，例如员工上下班交通便捷、新落成办公室的坪数规划有符合大坪数的需求等诱因。另外破亿的高总价豪宅也有成交，豪宅购屋族群主要来自有地缘关系的居民，且随着自己的房子因近年南港都市发展而增值，也看好未来发展，会再找两房或三房产品购置。

不仅如此，陈晓军分析，也有外来的换屋族群，例如邻近的内湖，屋龄普遍比南港旧十年，有换屋族群到南港看比较新的产品，而南港有三铁共构的交通机能，因此也有许多从信义区、松山区来此的购屋族群。