这栋房子竟有8个所有权人！信义房屋陈柏祎花1年半助售屋

信义房屋文湖国小店主任陈柏祎退伍后第一份工作就加入信义房屋，在服务客户及社区的过程中，每天都在学习新知识。（图/信义房屋提供）

帮屋主售屋是房仲日常工作，但信义房屋文湖国小店主任陈柏祎接到的委托却很特别，不仅一栋房屋有8个所有权人，从出售意愿乃至于对价格的期待都不同，还涉及海外授权、土地法、监护宣告手续等诸多层面。因为如此，即使早已找到买方并顺利签约，陈柏祎仍花了长达1年半，协助买卖双方办理各种手续；用心、耐心的服务，让经常意见不一的8位屋主难得在交屋当天「取得共识」，不仅和陈柏祎一起拍合照，还不约而同打电话到总公司表达感谢之意！

还在菜鸟时期的陈柏祎，有天接到一通来电，对方表明有售屋意愿，但不讳言「这个案子可能会有点复杂」，万万没想到的是，复杂程度远超出所有人想像。

原来，这栋房子由8个兄弟姊妹一起继承，碍于家人间对出售房屋的意愿、开价，甚至是出售价金的分配，都有不同想法，过去两度想委托房仲出售却都没成功。这次，考量到其中两人长期住在疗养院，其他家人再也无力负担，真的必须得把房子卖掉，才专任委托给信义房屋协助。

了解售屋缘由后，第一步要先拿到售屋委托书，其中6人虽然愿意，对价格的意见却不同，还有人住在国外，「为了拿到委托书，就先花了1个多月！」但是，还有2人不同意，这就涉及到《土地法》34条之1的规定，厘清相关法规后，才能进入售屋流程。

信义房屋文湖国小店主任陈柏祎（右）退伍后第一份工作就加入信义房屋，在服务客户及社区的过程中，每天都在学习新知识。（图/信义房屋提供）

透过信义房屋其他分店的协助，房子顺利找到买方，但就在办理过户流程时，地政机关承办窗口却又提到，其中1人因为精神状况住在疗养院，必须先向法院声请「监护宣告」，确认其无行为能力，其他人才能替他行使是否售屋的决定权利。于是，陈柏祎又花了近1个月，协助找律师拟定相关文件、跑法院。

波折的故事还不只如此。今年初，法院终于传来消息，但却只做出「辅助宣告」的裁定；换言之，房仲人员与其家人仍然必须向本人确认，是否要行使「优先承购权」，如果放弃，才可以继续进行后续流程。为此，陈柏祎与店长南下苗栗疗养院多次，终于完整所有的手续，得以进入法院提存、交屋等阶段。

陈柏祎说，就这样，买卖双方签约成交1年半后，这栋总价1000多万的房子，终于在9月份顺利交屋。回顾这段历程，他坦言，中间难免不耐烦、不知所措，也有许多人劝他，干脆鼓励双方解约比较省事，幸亏有店长、同事、公司资源提供协助与必需的咨询；最重要的是，「客户之前已经把继承来的财产拿去照顾疗养院的家人，如果这次不帮忙把这栋房子卖掉，他们就没有余力继续负担照顾费用」，加上这么复杂的案子，别说其他房仲，就连地政机关也都不太想承办，所以，即使中间过程再波折、再耗时，他都想完成这次的委托，幸好最后也终能圆满交屋！

信义房屋以居住生活第一品牌为目标，整合客服、IT、住生活、信义居家、信义代书等部门，期盼透过更全方位的服务，使「好交易」进一步成为「好生活」；此外，在人才培育部分，信义房屋也坚持寻找没有房仲经验、大学毕业的人才加入，为的是将「先义后利」、「该做的事，说到做到」等企业核心理念，以及房仲经纪人员所需具备的专业知能完整灌输、建立，提供买卖双方最值得信赖的服务品质，成就每个客户的家业梦想。