南台湾四大都更案 逐步开花结果

南台湾四大公办都更案摘要

嘉义、台南、高雄等南台三县市，近期吹起都更风，南台四大公办都更案开发总面积逾3.6万坪，其中高雄凤山都将于明年第三季完工，嘉义民族国小西侧都更已动工，国城、达丽的台南平实营区都更案预定明年第一季、第三季陆续动工，投资总额超过1,100亿元的南台湾四大都更案，将逐步开花结果。

国城建设特助洪士庭表示，高雄第一个公办都更案「凤山都更好」住宅预售已售出80％，该案预定明年第三季完工交屋，挥出高雄公办都更的第一棒。

比台南平实营区都更案更晚签约的嘉义民族国小西侧的「嘉义都更好」，则率先在8月1日动土，洪士庭说，这个嘉义市第一个都更案，国城预定投资30亿元兴建住宅。

他说，面积最大、达8,683坪的台南平实营区都更案，即将进入都更计划核定阶段，快的话，今年底可望申请建照，并在明年第一季的农历春节后动工。

据了解，同样与台南市政府签约，取得台南平实营区7,306坪都更案的达丽建设，投资金额大约150亿元，正加紧脚步，准备进入都更计划核定，最快明年第三季动工。

南台湾最大的公办都更案，莫过于高雄「特贸三」，开发总金额合计超过800亿元，高雄都发局发言人翁浩建表示，取得最优申请人并签约的国城建设、国扬集团、兴富发集团，将实施开发的3块基地，目前都在都市更新及争议处理审议会，进行都更事业计划及权利变换计划的审议阶段，如各项审议顺利通过，这3处基地，可望明年陆续动工。

至于市场传出，兴富发原本规划的六栋商办，要部份变更、改建成为饭店，翁浩建指出，根据目前实施者所报核的建物都是商办大楼，并无饭店的规划。