年輕人買股買房怎操作？玉山董座黃男州：不用融資、自住為主

玉山金控董事长黄男州。本报资料照片

年轻人投资股市及买房该怎么作？对此玉山金控董事长黄男州今日在法说会前记者会上受访时作出建议，他指出，就年轻人而言，房子最好仍以自住为主，若很年轻时就把房子当主要投资，杠杆一定较大，至于股市，也建议仍要量力而为：「基本上，不动用融资，甚至短线交易，股票上下跌压力就不会这么大！」

黄男州建议，年轻人房子投资自住为主，股票要量力而为。而且最好不要对股票及房屋的杠杆开太大，他强调，尤其年轻人资产不多，或父母无力帮忙，很可能在杠杆过程中就被出局了，所以他建议年轻人买房，除了用作自住之外，也要考量还款占收入及支出比率，而且投资股票也尽量不要用杠杆。

黄男州也指出，股市和房市一定有部分的连动效果，因为股市是很大的财富来源，震荡也会造成资金和投资的震荡，当然也有一派说法，股市不好所以资金往房市移动，但一般而言，股市不好，也将影响房市涨幅及价格。

今年上半年房贷成长较去年同期成长13.1%, 但下半年房贷成长会放缓。对此黄男州也指出，2023年整个银行新承作房贷的部分为6千多亿，今年上半年银行业已贷出5000多亿，等于上半年已达成去年全年8成水准，他相信银行也会适度控管，至于会否限贷？他表示，玉山银行对于自住户仍持续提供服务，不会限贷。