媲美大直水岸住宅聚落 「都厅大院」立地条件百年一遇

「都厅大院」一次囊括水岸景观、公园绿地、科技重镇、行政特区与交通建设等重大利多，基地条件可说是百年一遇。（图/甲山林集团提供）

近期房市最热议题，即为市场出现基地条件百年一遇的三重新市政特区「都厅大院」，吸引一窝蜂购屋族抢进，罕见一次囊括市政特区、捷运到站到家、水岸绿地、科技廊带与交通建设多项利多，颠覆以往三重印象、打造史无前例的新北市大型造镇案，目前房价为凹陷区6字头，接下来第2期推出后将持续推升房价向上，被认为将接棒新板特区荣景，备受市场看好。

「都厅大院」第一期总销达450亿元，基地面积达4562坪，规划3幢8栋，地上28楼、地下6楼建筑，近2300户，规划20~45坪2~4房，社区规划多元休闲设施。建材配备亦相当完整，包括HONEYWELL反逆洗滤水器、长庚谐振活水系统、STUDOR正压调节器、锦𬭎气密窗、5+6mmLow-E玻璃、Poll-tex防霾纱窗、太格隔音木地板等顶级配备。

「都厅大院」基地紧邻捷运先啬宫站，捷运出站就到家，同时邻近大安森林公园16倍大的新北大都会公园，立地条件可说是百年一遇。（图/甲山林集团提供）

综观台北市相似立地条件的豪宅社区，为大安森林公园旁「One ParkT aipei元利信义联勤」、享大直水岸的「西华富邦」，相较房价皆已创200万元俱乐部的顶级豪宅身价，三重新市政特区「都厅大院」一次囊括水岸景观、公园绿地、科技重镇、行政特区与交通建设等重大利多，基地条件可说是百年一遇。

目前「都厅大院」房价仅约6字头，相较具地缘性的北市大同及中山区，新案动辄百万单价属于房价凹陷区，未来2年还有总销约300亿的第2期量体要登场，加上待新北市第二行政单位完工进驻，并借由捷运环状线串起行政特区廊带，三重新市政特区将成为新板特区接班人，6字头价位确实是相对低点，因此吸引自住客、置产客抢进，在反转的市场中仍创下买气佳绩。

先啬宫旁的指标建案「都厅大院」周周都有约150组来客，新春期间人气爆棚。（图/甲山林集团提供）