千万级客流度假区已开业！美林湖半小时直达广州文旅城
6月15日，耗资500亿元的广州融创文旅城正式开业，融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、酒店群、大剧院、滨湖酒吧街等8大业态迎客。据公布的数据，首日客流突破30万人次！
（融创茂实景图）
而未来，广州融创文旅城预计年接待游客2000万人次，同时将带动逾万人的就业，拉动每年上千万人次的消费。这样的体量游客规模惊人，参考一下上海迪士尼，2017年开业首年实际客流1100万人。
文旅利好释放
文旅带来的庞大利好正在释放，对周边楼市将产生怎样的影响？以广州融创文旅城为列，项目所在的核心区房价在2.6-2.8万/平，而外围一圈的房价则为2.2-2.3万/平，差距明显。同时，从近3年房价走势也可见一斑，2017年核心区房价为2万/平，至今上涨至2.7万/平。
随着文旅城开业运营升级，未来周边房产还有更大的升值空间。目前这一带的成交火旺，据本站数据中心统计，近一个月，花都区成交了611套，其中130套诞生在文旅城，也就说，区域每成交20套，就有近5套属于文旅城。
越来越多的市场目光聚焦在文旅区，但投资置业进入的门槛越来越高。有没有洼地可以抄底？
美林湖坐享其成
文旅城向西半小时车程，超级大盘美林湖值得关注。目前项目加推天琴半岛花漫湾，主打建面约135-147平精装亲湖洋房，平均开间超7米大阳台，享270°环幕级湖景。
美林湖配套完全不亚于文旅城。美林湖自建造起，就定位为“百亿配套、千亿大城”，按照20万人口的小镇规模规划，打造高品质的宜居小区。
（美林湖实景图）
在交通配套方面，每天92趟业主专线往返广州市中心、白云机场、深圳，区内穿梭巴覆盖；广清城际轨道首段今年6月底正式开通，即将实现1站直达广州，二期仅需40分钟直通广州市心越秀区；清远磁悬浮预计2019年开通，毗邻美林湖设有双站点，且规划以美林湖项目命名。
（美林湖交通区位图）
在教育方面，美林湖小区内部规划有15所学校——10所幼儿园散布在各大组团、4所九年制、1所十二年制，满足小孩从幼儿到中学的教育需求！今年9月一所全新九年制公立学校正式开学，花漫湾组团距离学校约4公里，孩子在家门口就可以享受优质的教育。
（公立学校实景图）
此外，美林湖的人居环境也十分得天独厚。项目北靠30000亩生态山林，南望8000亩天然湖泊，每天呼吸到6300个/cm?的极纯负离子，让城市人居回归更自然健康的理想状态。
（天琴半岛实景图）
广州文旅经济正在崛起，抢占文旅价值红利并不难，总价100多万，就可入手美林湖，坐等价值腾飞。
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