强化交易安全 提供即时透明房价

由工商时报举办的「城市再生 安居高雄」居住安全高峰论坛暨特展，吸引大批关心居住安全、都更与危老等议题的民众与会。图／陈彦豪

对谈二：宜居城市高雄房市大未来

高雄房价近两年涨幅不小，为强化交易安全，确保消费者购屋权益，高雄市府贯彻实价登录2.0新制，并全力提供即时透明房价资讯；房地产业者则指出，最重要的是寻找专业、诚实、愿意提出承诺的房仲业者，将成交资讯透明完整的提供给消费者，保障消费者权益。

高雄市政府地政局副局长吴宗明表示，去年7月1日起不动产实价登录2.0正式上路后，不动产交易价格已出现五大变革，包括：地号、门牌完整揭露，预售屋销售前备查、成交后即时申报，增订机关查核权、加重屡不改正罚则，红单交易纳管，及预售屋买卖定型化契约纳管。

永庆房产集团加盟事业处总经理庄志成表示，在房地产交易安全上，消费者最在意的是金钱上损失，包括买贵了、或卖便宜了，另外还有成交资讯不透明，屋况有瑕疵，产权不清，甚至遇到诈欺等。

庄志成表示，其实房市短期交易，获利惊人的投机炒作，俨然是最大的诈骗，据统计适用45％短期获利案件达2.9万件，应纳税额上看百亿，估计获利金额超过220亿元。因此永庆房产集团为致力打造「公平交易的不动产买卖平台」，为促进居住正义而努力，早自2017年即重新宣示先诚实再成交，2019年推出「实价登录3.0」服务，提供揭露到门牌的成交行情；2022年永庆房产集团四大加盟品牌更推动【诚实服务承诺】，提出三大承诺，包括：买卖方服务流程，主动提供成交行情；一年内买卖／拍卖取得案件，主动揭露取得价格；买卖方为集团四大品牌加盟店从业人员时，主动揭露，以确保消费者权益。

高雄市不动产开发商业同业公会房屋市场召集人陈又齐表示，以预售屋来说，目前市场上大多采用价金信托及履约保证的方式，以保障买卖双方；建议还是要选择有信誉、有口碑的建商，相对较有保障。