全民防诈时代来临！永庆房屋合作警察局、里长 公益讲座教防诈

永庆房合作警察局、里长举办「预防房产诈骗公益讲座」宣导正确防诈观念。图/永庆房屋提供

诈骗花样百出，认识诈骗才能防止被骗！台北市万华区10日举办永庆房屋「预防房产诈骗公益讲座」，由永庆房屋主办、台北市警察局与顶硕里温宗霖里长、新忠里邱文龙里长、新安里郭正中里长、忠勤里方荷生里长，以及双园里许惠城里长响应支持，带来房产等诈骗手法解析，希望诈骗可远离邻里社区。目前永庆房屋已规划近200场防诈公益讲座，预计将有至少6千人可认识最新防诈观念。

永庆房屋店长郑宛诚在讲座上分享，房地产因为价值高，成为诈骗集团「专业诈房」的目标，不只可能假扮屋主榨取受害人购屋款，还可能假借买房名义，骗取民众房产过户后诈贷，2018年时台北市就曾有诈骗集团伙同代书，以假购屋真诈骗，不法所得超过2亿元，至少有超过20人受害。

房产诈骗手法多，连房价行情也可能造假！郑宛诚表示，尽管实价登录让房市交易资讯更透明，但并不是所有屋主与买方，都擅长使用网路查行情。时有耳闻不肖仲介联手投机客，未提供完整行情、挑选低价或过时的成交资讯，诱骗屋主以低价贱卖房子，再简易装潢、垫高房价转售。投机客可以「低买高卖」赚价差，不肖仲介则能赚两次服务费，却要前一手屋主与后一手买方，承担因为假行情而卖便宜、买贵的损失。

「千万别以为没有购售屋计划、不理会投资广告就不会被骗！」郑宛诚提醒，除了以上案例，从受害民众报警的真实案例中还发现，曾有诈骗集团假装租客，造假与房东之间的假债权，设计让房东房子被法拍，诈财得手。这是因为大多数民众对房产诈骗的警觉心不足，误以为只要收好权状与印鉴，房产就很安全，却让诈骗集团有机可乘。

永庆房屋店长郑宛诚分享房产诈骗手法，呼吁民众小心防诈。图/永庆房屋提供

据台北市警察局统计，2023年共有4008件诈欺案件发生、诈财至少12亿元。台北市警察局犯罪预防科警务正詹秀娟指出，实务上有不少受害人，因为担心受骗被家人怪责、不想回忆被骗的伤心过程而放弃报案，因此恐怕还有许多诈骗黑数，无法被统计估量。

台北市警察局警务正詹秀娟在讲座上，教民众如何识诈与防诈。图/永庆房屋提供

若想避免落入房产诈骗陷阱，郑宛诚建议，屋主务必设定「地籍异动即时通」通知，可以就近至各县市地政事务所申请，将来房屋若有买卖、赠与、信托、抵押权设定等产权变动情形，手机会先收到简讯通知。如果有购售屋需求，选择有信誉的仲介公司服务，尽量不要找有不良纪录的仲介业者；签约时，购屋款项一定要有价金履约保证，保障买卖双方的权益，也要注意交付价金的时间，若时间超过1个月要留意买方动向等。

除了房产诈骗以外，最常见的几种诈骗，还有投资诈骗、情感诈骗、诈骗包裹与手机的钓鱼简讯。詹秀娟提醒，最近还有AI深伪变脸变声诈骗，假借亲友名义借钱，或帮忙汇款来骗钱。若是接到疑似诈骗电话，谨记一个防诈口诀「1听2挂3查证」，先听清楚有哪些关键字，听完后立刻挂上电话，别让对方持续操控情绪，并拨打165反诈骗专线查证！

顶硕里温宗霖里长也分享，从里民服务的经验，能切身体会诈骗对整体社会带来的危害，不仅让人与人之间的信任越来越薄弱，这之中还有很多人是被骗走退休金、连住的房子都被夺走，对未来生活、心理上造成极大的负担。所以，作为里长当然要与协助、守护里民远离诈骗，才能建立起和谐友善的邻里居住环境；也感谢永庆房屋与台北市警察局到邻里来宣导防诈知识，一同守护民众的身家财产安全。

顶硕里温宗霖里长表示，诈骗对社会危害大，感谢永庆房屋与警察局到邻里宣导防诈。图/永庆房屋提供

8/10永庆防诈公益讲座大合照。目前永庆房屋已规划近200场防诈公益讲座，预计将有至少6千人受惠、认识防诈资讯。图/永庆房屋提供