永庆房屋「防诈公益讲座」踩点双北市逾百里　专家教「1工具」产权异动秒通知

▲永庆房屋举办公益讲座呼吁，小心房产诈骗，买卖租才安心。（图／永庆房产集团提供，以下同）

财经中心／综合报导

诈骗花样百出，特别是长辈因为资讯取得较弱势，更难及时辨别出诈骗，可能就被骗走存款、退休金，甚至是拿房地产借贷或是房屋直接被过户都有可能！为提高全民的防诈意识，永庆房屋与双北市各地里长合作，进入邻里社区举办「预防房产诈骗公益讲座」，解说常见的房产诈骗手法与预防方法。目前已举办逾百场讲座，协助超过数千人获得正确的防诈观念。

万华菜园里响应防诈 揭受骗600万元经验在8/21举办的防诈讲座在台北市万华区菜园里里长蔡蕙而积极推广下，单场次就有近百人参与，台北市地政局也派员到现场帮民众申办「地籍异动即时通」。蔡蕙而分享，菜园里的里民互动很紧密，里区内也有许多新住民家庭，期待透过讲座，让里民们能了解最新的诈骗手法，「没有人能保证自己绝对不会被骗，越认识诈骗手法越能降低风险与损失」。

蔡蕙而也透露，其实在菜园里就有一位长辈被诈骗约600万元。诈骗集团伪装是社会局社工，以电话探访取得长辈的家庭资料、相处情形等，再派出另外一组人员假扮为长辈熟识的亲友行骗，让长辈信以为真，不只身上的现金存款被骗光，还将房产抵押借贷，而子女通通不知情。

▲永庆房屋举办逾百场「预防房产诈骗公益讲座」，提高全民防诈意识。

▲永庆房屋合作万华菜园里于21日举办防诈讲座，台北市地政局也派员共同宣导。

永庆房屋捷运西门直营店店长冯长昊表示，房地产因为价值高，一旦受骗就可能是数百万的损失，还可能连房子都保不住！除了诈骗集团蛊惑长辈抵押借贷直接诈骗钱财以外，也要小心诈骗集团扮「假屋主」诈骗买房头期款，或是伪装「假买方」在买卖过程中，技巧性延迟支付购屋款项，再伙同不肖代书悄悄将房屋直接过户后，向银行、民间金融机构抵押借贷，甚至快速转卖给第三人，让受害人房子没了也找不到人赔偿。

冯长昊建议，若名下有房产就应申办内政部「地籍异动即时通」服务，未来产权若有变动，例如买卖、拍卖、赠与、抵押权设定等，手机就会先收到简讯通知。由于「地籍异动即时通」的通知对象不限房地的所有权人，因此屋主的亲属也能填写为通知对象，提高对房地产的保护力。永庆房屋也与内政部地政司、双北市地政局合作，只要是透过永庆房屋买卖不动产，可在签约时填写申请书，办理房屋过户送件时并案申办「地籍异动即时通」，公私协力守护民众财产安全。

▲永庆公益讲座邀请消防分队宣导消防逃生知识，让讲座效益再扩大。

永和分局、消防队与永庆合作 让讲座效益再扩大8/15在新北市永和区亦有三里合办的永庆房屋「预防房产诈骗公益讲座」，由民族里里长张淑美、民治里里长陈以乐与智光里里长赵珮蓁将讲座资讯快速传播给里民。还有新北市警察局永和分局以及消防局永和分队都到场，与永庆房屋合作，向里民宣导正确的防诈观念与消防知识！

张淑美表示，诈骗手法越来越多，不只长辈可能受骗，社会上也有非常多年轻人，因为被诈骗而背上高额负债。因此当她知道永庆房屋有这样的资源，合作警察局来向里民宣导防诈，可以协助里民认识诈骗、学习面对诈骗自保方法，当然十分支持，也积极协助租用适合的场地。讲座上还邀请消防分队宣导消防逃生知识，让讲座效益再扩大，里民们的回馈也都很正面、收获满满。

▲永和民族里、民治里与智光里在15日合办永庆防诈讲座，助里民认识防诈。

对于里民提问，「为何实价登录后还有假行情诈骗？」永庆房屋永和秀朗直营店店长吴哲智分享，即使近年来的房屋买卖资讯都公开在网路上，但不是所有屋主与买方，都擅长使用网路查行情。他观察，还是有许多长辈对房价的印象，停留在20-30年前买房时的价格，就可能被不肖仲介业者联手投机客，利用挑选过的低价买卖、过时或不完整的行情资讯给误导，导致房屋卖便宜给了投机客，投机客再简易装潢、垫高房价转售。投机客利用「低买高卖」赚价差，不肖仲介则能赚两次服务费，受害民众则要承担因为「假行情」而卖便宜、买贵的损失。

若想避免被「假行情，真低卖」手法诈骗，吴哲智建议，有购售屋需求务必要「货比三家」，从中剔除是否有不老实的仲介，未提供完整行情；再比较哪家仲介业者提供的消费者保障最齐全，选择有信誉、诚实的仲介业者，将最有保障！对于不动产诈骗，民众如果还有不清楚的，未来永庆房屋也会持续举办「预防房产诈骗公益讲座」，欢迎参与讲座了解常见「5大房产诈骗手法」，也可以到永庆房屋在双北市直营店免费咨询，或拨打165反诈骗专线查证。