小心房产诈骗！永庆携手里长、警方办防诈公益讲座

▲小心房产诈骗！永庆房屋携手里长、警方办防诈公益讲座。（图／永庆房产集团提供，以下同）

图、文／永庆房屋提供

近年社会诈骗集团及诈骗手法层出不穷，导致人心惶惶，为了提高民众防诈骗的观念，永庆房屋携手台北市政府警察局大安分局、台北市大安区光武里、建安里、建伦里、正声里、华声里、仁爱里，以及车层里等7个里的里长，举办「预防房屋诈骗/网路电信诈骗公益讲座」，守护里民的身家财产安全。

讯息真假如何分辨？ 大安分局：电话求证最安全「预防房屋诈骗/网路电信诈骗公益讲座」揭露近年常见或民众容易忽略轻忽的诈骗手法，并提供民众预防诈骗的措施。近期最常发生的诈骗如「假投资(假交友)」、「网路购物及假买家」、「假冒公家机关」，以及亲友LINE或IG遭盗用后，以急需用钱名义借钱等。

台北市警察局大安分局沈文警官向民众们分析被害人如何被引导才会受骗，并且现场教导民众如何识破诈骗集团招式。常见的「假投资」，诈骗集团会透过脸书等网路社群来认识被害人，再假借投资股票、虚拟通货的名义，吸引民众加入LINE投资群组，骗取民众的投资金，但当民众想拿回获利时，就会被踢出群组。大安分局呼吁，投资都要透过合法管道，标榜稳赚不赔、高获利，很有可能就是诈骗，千万要小心！

▲台北市警察局大安分局警官沈文提醒，遇到任何可疑讯息一定要拨打165防诈专线求证。

也会有诈骗集团盗用民众的Line、脸书等社群，再以盗用的帐号传讯息给亲友，请亲友点诈骗连结、骗取手机号码，或者是帮忙汇款；又或是假冒健保局、电信公司或其他公家机关，谎称受害者触犯法律，要民众配合交出银行帐户资讯。遇到这样的状况，都请直接拨电话给亲友、或询问来电者的所属单位，挂断电话后直接向该单位求证。大安分局提醒，遇到任何可疑讯息一定要拨打165防诈专线求证。

不动产也会被骗！申请「地籍异动即时通」帮你把关「不动产诈骗」越来越多，但却是民众常忽略的诈骗手法！永庆房屋客法部经理杨智筌说明，由于不动产总价高，诈骗集团只要成功，骗取的金额可能是其他类型诈骗的好几倍、一般民众对不动产的专业知识不熟悉、再加上普遍认为不动产有登记，不易移转，因此警戒心不足，更加容易上当。

▲永庆房屋以「小心房产诈骗 买卖租才安心」为题，向里民说明不动产诈骗。

常见的不动产诈骗有「假行情」、「假中人，真骗钱」、「假债权，真过户」等几个不同的手法。多数都是利用民众对于买卖屋的流程不清楚，成功诈骗！杨智筌说明，「假行情」是黑心房仲联手投机客，先提供不完整或偏颇的行情资讯，让屋主以低价售屋，短期内再以高价再转手卖出，黑心仲介就可赚取2次服务费及价差。至于「假中人，真骗钱」与「假债权，真过户」，则是诈骗集团假扮房仲、代书、债主的身分，或以盗取民众个资等手法，骗取买房款或违法将房屋过户！

永庆房屋店长洪国泰表示，诈骗猖獗，尽管金融机构、警察们已加强合作拘捕诈骗集团，但诈骗手法多样又难抓，民众提高警觉、了解诈骗手法，也是有效遏止诈骗的方法之一。永庆房屋身为房仲第一品牌，除了提供消费者诚实、安心的购售屋服务外，也善尽企业社会责任，邀请里长、警察局等一起举办防诈讲座，教导民众如何辨别诈骗，更让大家都具备防诈骗观念。

杨智筌提醒，预防不动产诈骗最简单也最重要的方式，就是买卖、租赁不动产都要找有信誉、诚实的仲介公司服务；买卖房屋时，要将买房款汇款至「信托帐户」，不要汇款到个人帐户；若有房子出租，不要将户籍设在出租的房子下，以免个资被盗取。也提醒民众申请内政部「地籍异动即时通」服务，作为不动产产权的最后一道的守门员，避免不动产在不知不觉中被不法移转！