永庆：小心房产诈骗 买卖租才安心

永庆房屋携手里长、警方办理防诈骗公益讲座，里长林宜蓁（中）、温志维（右二）、林正达（右一）皆到场，共同呼吁里民一同防诈。（永庆房产集团提供）

永庆房屋以「先诚实再成交」的服务精神，提供消费者安全的不动产交易服务，并秉持着保障消费者权益、守护民众财产安全的初衷，持续携手各界推广诚实价值，盼遏止诈骗、投机炒房歪风。近期不动产诈骗事件越来越多，永庆房屋昨日与台北市政府警察局大安分局及大安区7个里的里长，共同举办「预防房屋诈骗／网路电信诈骗公益讲座」，揭露近年常见的诈骗手法，并提供民众预防诈骗的措施。

国内诈骗案件频传、手法多变，让民众防不胜防。永庆房屋客法部经理杨智筌指出，一般民众对不动产的专业知识不熟悉，再加上民众普遍认为不动产有登记、不易移转，因此警戒心不足，更加容易上当。而且不动产总价高，诈骗集团只要成功，骗取的金额可能是其他类型诈骗的好几倍，不可不防！

杨智筌在讲座上说明，不动产诈骗有几种不同的手法，像「假行情」是黑心房仲联手投机客，先提供不完整或偏颇的行情资讯，让屋主以低价售屋，短期内再以高价再转手卖出，黑心仲介就可赚取2次服务费及价差。而「假中人，真骗钱」与「假债权，真过户」，则是诈骗集团假扮房仲、代书、债主的身分，或以盗取民众个资等手法，骗取买房款或违法将房屋过户。

预防不动产诈骗最简单也最重要的方式，就是买卖、租赁不动产都要找有信誉、诚实的仲介公司服务；杨智筌也提醒，买卖房屋时，要将买房款汇款至「信托帐户」，不要汇款到个人帐户；若有房子出租，千万不要将户籍设在出租的房子下，以免个资被盗取。

讲座中也邀请到台北市警察局大安分局警官沈文，分析诈骗集团如何诱骗被害人上当，提醒民众多加注意，并且教授民众如何识破诈骗集团招式。举例现在常见的「假投资」，诈骗集团会透过脸书等网路社群来认识被害人，再假借投资股票、虚拟通货的名义，吸引民众加入LINE投资群组，骗取民众的投资金，但当民众想拿回获利时，就会被踢出群组。他强调，标榜稳赚不赔、高获利，很有可能就是诈骗，千万要小心。

另外，也有诈骗集团盗用民众的LINE、脸书等社群，再以盗用的帐号传讯息给亲友，请亲友点连结、骗取手机号码，或者是帮忙汇款；又或是假冒健保局、电信公司或其他公家机关，谎称受害者触犯法律，要民众配合交出银行帐户资讯。遇到这样的状况，都请直接拨电话给亲友、或询问来电者的所属单位，挂断电话后直接向该单位求证。沈文提醒，遇到任何可疑讯息一定要拨打165防诈专线求证。

打诈已成为全民共识，共同协办讲座的建安里里长温志维表示，近年来诈骗横行，一旦上当受骗，除损失大笔金钱外，更可能会使里民失去对社会的信任，严重影响里民的生活。身为里长，推动里内的公共建设、环境维护，协助政府宣导政策，让里民生活开心是他的责任，同时也感谢永庆房屋，找来专家宣导防诈知识，提醒里民遇到异常状况务必提高警觉。

本次「预防房屋诈骗／网路电信诈骗公益讲座」由永庆房屋专家和大安分局，联合建安里、仁爱里、建伦里、光武里、正声里、华声里、车层里等共7个里共同举办，为民众讲解防诈观念，让反诈资讯深入乡里，守护民众身家财产安全。