小心「假卖房真诈财」 永庆房屋潘雅甄助客户挽回10万斡旋金

永庆房屋经纪人潘雅甄提醒消费者，选择诚实且提供消费者完整保障的房仲品牌，房屋买卖才安全。(图/永庆房屋提供)

买房时买方为展示诚意，通常会先给出一笔「斡旋金」，提供仲介向卖家议价。由于议价过程中的斡旋金由仲介保管，然而，若是遭遇到黑心仲介，有可能会发生收了斡旋金却消失的诈财事件。对此，永庆房屋经纪人潘雅甄分享一个真实案例，提醒民众付斡旋金后，哪些情形需要提高警觉，避免被黑心仲介骗取斡旋金。

黑心仲介拖延退斡 三天后竟撤店

潘雅甄表示，曾有一位客户看中新板特区的一套房子，因交通便利、屋况新颖且开价合理，爽快付了斡旋金请仲介议价，没想到却遇上无良仲介。付斡一周后都无消无息，客户向该仲介询问议价状况时，仲介还说服客户再给他一点时间并表明「应该可以谈成」，客户虽同意继续斡旋，但仍察觉不对劲，因此主动联系永庆房屋询问房子的销售状况。

「通常收了斡旋金就会帮客户积极处理，不太可能一周都没进度。」潘雅甄了解来龙去脉后，马上向社区人派询问，才发现房子早就成交半个月了，也立即告知客户要她赶快把斡旋金退回！等到三天后潘雅甄再次经过当事的房屋仲介门店，才发现该门店已撤店，连招牌都拆的一干二净，客户很惊讶也很感谢潘雅甄迅速处理且诚实告知，替他挽回10万的斡旋金，之后有买房需求也都指名潘雅甄服务，肯定她诚实、高效率的服务品质。

付斡后仲介神隐是警讯 应提高警觉

潘雅甄分析，客户遇到的情形，是典型的「假卖房真诈财」手法。黑心仲介利用买方付斡到退回的时间差，将斡旋金挪作己用，再利用不同说词延后退还斡旋金，甚至有可能直接跑路消失，让买方付出的斡旋金难以讨回。

如果看房时遇到心仪的房子，需要仲介协助与屋主议价，潘雅甄提醒，付斡旋金时应签署不动产买卖意愿书，写清楚欲购买的房屋地址、买方出价、斡旋金额及期限，并时时追踪议价进度，议价成功后自动转为订金，失败则由仲介退回买方。潘雅甄表示：「永庆房屋的经纪人一定会向客户说明完整买卖流程，也会诚实回报议价情形，带给客户最安心的购售屋体验。」

永庆房屋「真房价保证」保护消费者购售屋权益

若想避免自己的消费权益受损，潘雅甄则建议，民众有购售屋需求时，一定要多方咨询房仲业者，且选择诚实告知房屋及买卖资讯的仲介。永庆房屋将「诚实」视为最高服务准则，客户若有买房需求，除了提供完整实价登录的买卖行情，还提供包含60多项检查的屋况调查报告，助消费者确实掌握房价与屋况资讯。

此外，永庆房屋也是唯一提供「买卖屋全保障」的房仲品牌。潘雅甄表示，房屋买卖金额大，房市上仍有黑心仲介联手投机客，以低买高卖坑杀消费者，大赚买卖价差暴利。为保障消费者权益，永庆房屋提出「真房价保证」承诺不炒房、不赚差价，若永庆经纪人未提供完整买卖行情，最高赔偿买方400万、卖方4倍服务费，展现诚实服务的决心。

永庆房屋提出「真房价保证」，若永庆经纪人未提供完整买卖行情，最高赔偿买方400万、卖方4倍服务费，为业界唯一提供「买卖全保障」的房仲品牌。(图/永庆房屋提供)