永庆房屋：5招让你远离房产诈骗

永庆房屋协理陈赐杰出席旺旺中时「全民反诈公益讲座」，建议民众买卖不动产，应选择诚信、合法且有交易保障的房仲品牌。（永庆房产集团提供）

诈骗手法日益翻新，加上房地产总价高，成为诈骗集团最爱诈骗的项目之一。永庆房屋业管部协理陈赐杰1日参与旺旺中时「全民反诈 公益讲座」指出，民众不动产买卖经验少，误以为不动产不易转移，加上权状、印鉴都锁在家中，因而放松警戒，最终受骗上当。

陈赐杰也分享常见的不动产诈骗手法。民众在买卖房屋最常遇到的「假行情．真低买」，他要民众小心部分黑心房仲会利用不完整或偏颇的行情资料，诱导屋主低价出售房产，投机客趁机捡便宜，短期内高价转手卖出，黑心房仲联手投机客大赚两次服务费及差价。

「假买方，真骗屋」是诈骗集团假扮买家，先爽快付了几百万的头期款后，取得屋主产权、印鉴证明，进而违法将房屋过户，骗走几千万的房产。「假债权，真法拍」则是诈骗集团即使从未接触屋主，以盗取民众个资等手法假扮债主，违法将房屋拍卖变现；至于「假中人，真骗钱」与「假屋主，真诈财」，则是诈骗集团假扮屋主、房仲或代书，假借急用钱等借口低价卖房，骗取民众的买房款。

针对防不胜防的不动产诈骗，陈赐杰也提出防范不动产诈骗的注意事项。首先，买卖租赁不动产，请找合法、诚实且有多重交易保障的房仲公司。其次，实价登录的成交行情，多问几间房仲公司不吃亏。第三，申请内政部地政司的「地籍异动即时通」服务，产权异动即刻通知，多一层保障。

第四，买卖房屋、土地，务必使用「价金履约保证」，确保一手交钱、一手交屋。第五，如有任何疑虑，立即拨打反诈咨询专线165，寻求专业协助。陈赐杰表示，民众也可以到永庆房产集团旗下永庆房屋、永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产全台门市进行咨询，以免成为诈骗集团的受害者。

(图/中时制表)