全台934万户创新高　每户只剩2.51人「小宅越盖越多」

▲全台每户人口2.51人，持续写下新低，小宅化趋势显著。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

全台每户人口2.51人，持续写下新低，而全台户数达934.3户，续写历史新高。信义房屋专家表示，因为家庭组成越来越为精简，加上房价高涨，小宅化趋势更为显著，2房产品已逐渐成为市场上的标准品。

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最新户政资料显示，8月全台户数934.3万户持续创下历史新高，不过户量已连续3个月剩下2.51人，持续写下历史新低，且人口数量也开始从去年12月高点2342万人，开始逐月递减，显示家庭人口组成仍持续减少，与当前小宅化的发展趋势吻合。

往回追朔，2009年开始户量首度跌破平均每户3人，一路呈现减少趋势，2015年跌破2.8人，今年6~8月剩下平均每户2.51人持续创下新低；不过同时间户数却持续创高，2021突破900万户后，今年8月户数写下934.3万户的历史新高。

至于人口变化较大在2021~2023年，主要因疫情期间有些国人滞留海外无法归国，2021~2022年2年期间人口都呈现负成长，不过2023年陆续回国后人口数量反弹，但实际上人口变化没这么剧烈，并从去年底高点后逐月下降。

▲家庭人口组成仍持续减少，与当前小宅化的发展趋势吻合。（示意图／取自免费图库xFrame）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去大家庭的家庭组成持续改变，再加上这几年大量交屋潮出现，分户状况更为明显，且中南部居住型态改变，从大家庭居住在一栋透天，转变为小家庭居住在电梯大楼。

曾敬德说：「这都导致即使少子化，但户量仍越来越多，也因为家庭组成越来越为精简，加上房价高涨，小宅化趋势更为显著，2房产品已逐渐成为市场上的标准品。」

房市专家何世昌表示，常有乡民拿少子化作文章，认为房子越盖越多、越高越贵，到底都是谁在埋单，长期而言需求量根本不足支撑，但从户政统计可以发现全台户数创下新高，在某个角度也代表着购屋需求创新高，最大的差距只是坪数缩小。

所以，何世昌也说，虽然都是2房，以前的大2房是30坪、正常2房26~30坪，但近年随小宅化趋势明确，最热门的已变成21~25坪的小2房，其次则是20坪以下的迷你2房。

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