三鶯線首宗捷開案簽約 29億打造三峽指標共構宅

图／仲量联行提供

三莺线三峡站出入口2捷运开发案今（15）日上午举行签约仪式，由新北市捷运工程局长李政安与升阳建设总经理 魏岱霖签署投资契约，并由新北市副市长陈纯敬担任见证人，正式启动三峡站捷运开发计划。

陈纯敬表示，三莺线三峡站位于三峡国庆路上，为捷运进入三峡市区第一站，出入口2基地位于国庆路与三树路口西南侧，基地面积约1,718坪，预计规划地上15层、地下2层的捷运共构大楼，预估投资金额约29亿元，2028年完工。

陈纯敬表示，三莺线全线共规划7处捷运开发案，预期可创造340亿投资金额，并引入1.3万个居住人口，三峡站为三莺线首站招商成功的捷开案，新北市政府期望与优质民间投资人携手合作，共同打造三峡地区指标案，提供多元服务机能，带动区域发展。

新北捷运局李政安局长表示，三峡站共有两处开发基地皆成功招商，捷运站南侧出入口2所规划的捷运共构住商大楼，于地面层除规划沿街式店铺，并设置社区心理卫生中心、长照中心办公室及日照中心等3项公益设施空间。大楼预计取得银级绿建筑标章、合格级智慧建筑标章，将打造到站即到家的高品质捷运共构宅。

仲量联行董事总经理侯文信表示，轨道经济是近年来不败话题，从高铁、台铁到捷运各有商机，其中，大台北地区发展完整的捷运路网更是强而有力地带动区域房市，让捷运路线周边开发成为投资焦点。

捷运三莺线力拼于2025年完工，未来将串联新北板桥、土城、三峡、莺歌等区域，至北市通勤时间将减少20分钟，往南更可延伸生活圈至桃园地区，共同打造北北基桃一日生活圈，以TOD模式为民众带来居住需求及便捷机能，都是具有刚性需求的投资标的，自然能吸引投资者的目光。

他表示，仲量联行为捷运三莺线全线捷开案招商总顾问，三莺线捷开案首度招商成功即2案同时标出、选出2家最优申请人，充分展现市场对于捷运沿线开发潜力的信心，后续将持续推动台北大学站、妈祖田站、龙埔站暨机厂及莺桃福德站等案，期待与优质投资人共创都市TOD发展荣景。

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