三重地質鬆軟 專家質疑工法不對、施工鑽歪

新北市三重区新建案「莘圣沐光居」因开挖地基，造成右侧邻宅倒塌。记者曾原信／摄影

新北三重一处建案开挖地下室，导致严重邻损，结构技师表示，三重地质不够紧实，加上建商施工时疑似钻歪才酿意外；但也有专家认为，以这么差的地质条件，应采连续壁而非排桩工法，施工设计时，若未了解地质条件，恐会酿祸。

居民表示，两天前周边公寓已有征兆，面向基地右边的公寓有较大倾斜、墙壁龟裂、下瓷砖雨，但因公寓后方仍有其他房屋，才有机会「拉住」，不致倾倒，但现在也不适合居住。至于基地右侧公寓为较扁建物，因地基已掏空，后面又无房屋「拉住」，才瞬间坍塌。

新北市建筑师公会理事长汪俊男说，该基地仅六、七十坪，面积较小，施工条件及工法选择有限，该案使用排桩工法，加上当地土质条件、地下水位高等，都是环环相扣的考量因素。

中央大学应用地质研究所教授李锡堤认为，这种软弱地质应以连续壁施工，假如要盖二层楼地下室，需打二倍深度，达地下室四层楼高度的混凝土连续壁，结构才会稳固。他研判，可能施工单位未分析清楚地质，才会采打桩工法，因此酿祸。

汪俊男说，该案可能错过处理时机，通报和处理又延迟，市府及公会会再厘清。

六张路建案原本深度要开挖到八点五公尺，却到六点四公尺时就发生意外。新北市结构工程技师公会理事长陈伯炤说，该基地是五十公分预垒桩当挡土壁，建商施工时，要先钻孔再插入钢筋后灌浆凝固，疑似钻孔钻歪，愈往下偏离愈多，或二根预垒桩间有空隙，当空隙过大，地下水会将砂土带进基地内，加上三重区的土壤是沙土地底不够紧实，易把沙土带走。

陈伯炤说，内政部为鼓励民众重建，仅一、两户也有容积奖励，设计出的房屋瘦高，不耐震，开挖地下室也不好，延伸出「纸片屋」，建案基地小，不论是排桩或把柱子放在连续壁上都不好，地方政府都很苦恼，且施工案子多，建商素质也不一定好，令人担忧。