上曜在手案量 衝473億

上曜建设（1316）昨（11）日受邀参加「2024年不动产产业研讨会」，上曜建设董事长张祐铭表示，在这一波房市热况下，集团已备妥多笔个案，在手案量居高，达473.5亿元，未来营运动能无虞。

对于房市，张祐铭表示，目前市场资金太多，但没有投资管道，造成房市上扬力道强劲，且房市不仅需求大，房价也还没看到见顶的迹象。

上曜指出，受惠大台南地区基础建设蓬勃发展、高科技产业进驻之人口居住红利、以及新青安政策进场等多项利多因子，带动刚性购屋需求买气增加。另，集团旗下上柜子公司斐成同样受惠房市热况，在手个案销售情况不错。

张祐铭表示，集团目前建设公司中，上曜专注高品质、豪宅等建案，锁定高资产、科技新贵等需求购屋者，斐成则是着重都更、危老等模式，且都以向地主买断建物、土地的方式改建，因此较不会有卡在钉子户，造成都更冗长问题，日前也插旗台南市中西区府前段地号，未来布局继续瞄准台南地区。

张祐铭指出，目前集团手上的台南个案，均价大约都站稳每坪5字头，稳健销售中。至于豪宅产品是否受到限贷令影响，他认为，限贷令影响的是中产阶级，但对金字塔顶端的客人并无影响，而集团布局的豪宅产品具有稀缺性、地理便利、产品独特性等优势，所以对层峰客来说仍具有一定吸引力。