剩最后11天！帮子女买千万房 爸妈用聪明1招「赠与税0元」

父母可每年利用244万的免税额赠与给子女买房。（示意图/达志影像/shutterstock）

父母有意帮子女买房，可把握年底最后11天，充分运用每年的赠与税免税额。国税局表示，父母想减轻子女的购房负担，可善用每人每年244万元的免税额，父母各自赠与给子女就有488万，由于赠与税采取「同年度」计算，建议父母于今年12月底前与明年1月，完成两次跨年度赠与，子女就可合法获赠高达976万元，且无须缴纳赠与税。

中区国税局指出，依照遗产及赠与税法第22条规定，赠与税纳税义务人每人「每年」得自赠与总额中减除免税额，目前每人每年赠与税免税额为244万元，也就是赠与人在「同一年度」所赠与金额累计未超过244 万元，即可免缴纳赠与税。

国税局解释，所谓「同一年度」是采历年制计算，从每年1月1日起至 12月31日止，而今（113）年已接近年底，明（114）年又将重新计算免税额度，纳税人可以善用每人每年244万元的免税额，由父母各自赠与子女。

假设父母打算协助子女购买价值千万元以上的房产，可在今年12月底前分别赠与子女244 万元，共计488万元，再于明年1月各自赠与244万元，短短2个月内，子女即可获赠现金976 万元，不仅免缴赠与税，更能减轻买房的资金压力。

国税局提醒，赠与人在一年内赠与他人的财产总额，一旦超过赠与税免税额，应于超过免税额之赠与行为发生后30日内，向国税局办理赠与税申报，以免受罚。

值得一提的是，父母若逐年赠与未成年子女资金，10年就可累积4880万元的财产。子女可以运用这笔资金自行投资理财或购买不动产，此时现金孳息及投资收益均归子女所有，不计入父母赠与范围内。