实质资产长期投资价值相对稳健 攻守兼备

新冠肺炎疫情发生以来，生活型态转变及环境趋势变化下，改变了大家的生活形态与消费行为，戴口罩、施打疫苗或将成为生活常态，WFH、LFH等远距上班、上课的需求出现，带动网路安全与通讯品质、云端服务、视频会议需求增量促使数位化加速，同时智慧医疗健康照护等需求也成为生活中关心的话题，尽管随着全球疫苗覆盖率的提升，经济活动逐渐回到正常运作轨道，不过疫情带来的这些改变俨然成为趋势，且在人力吃紧下，连带地生产供应链也吃紧、劳动成本亦增加、运费不断飙涨，进而推升物价上扬，通膨压力逐渐让市场有感。

华南永昌实质丰收组合基金拟任经理人陈蓓娟表示，美国就业市场持续好转，下半年企业盈利预期持续向上，美股的获利表现仍受资金青睐，本益比调整逐渐乐观，惟风险性资产的板块挪移恐影响市场价格表现，波动可能趋大，在此之下，实质资产产业如公用事业、不动产等，挟着收入相对平稳、较其他产业提供较高配息能力等利基，可望发挥防御波动之效益。

看准实质资产与高息资产的投资机会，华南永昌投信将推出「华南永昌实质丰收组合基金」，主要聚焦产业趋势成长及稳定现金流之契机。

陈蓓娟分析，二大关键之创报酬及掌收益，第一关键在产业趋势成长机会面，从生活中寻找投资标的，锁定新型态REITs的投资机会，抢搭另类产业大成长趋势，打造不同收益来源。

大家对REITs的印象可能还停留办公大楼、商场和住宅等传统型REITs，不过现在REITs发展已经与产业趋势结合，搭上产业需求扩增的顺风车使租金收入同步跟涨，迈向REITs 2.0的时代，例如创新科技运用上，当前5G商机夯，带动基地台/电塔等需求的增加；又如新型消费崛起浪潮下，从云端运算、Data Center到仓储物流需求大大提升；再如高龄／少子化的人口结构改变趋势下，推升医疗照护需求的升温，这些产业趋势的成形促使相关利基型REITs跟着夯。

第二关键在创造稳定现金流方面，除REITs这类实质资产具相当的配息率外，并锁定高股息资产及具另类股权利基的特别股资产之配息能力，投资潜力更具期待。