双子星先发建照 议员忧成美河市翻版

台北市长柯文哲9日赴议会备询，议员许淑华批评双子星案恐成美河市翻版，柯文哲允诺组专案小组处理。（季志翔摄）

台北市长柯文哲上任力推双子星开发案，但市议员许淑华发现，过去美河市案由市府先发建照，再与开发商讨论分回比率，如今双子星案竟采相同模式，可能导致市府损失百亿元，质疑恐成「美河市翻版」，要柯文哲不要把烂摊子留给下任市长。对此，柯文哲允诺组专案小组处理。

监察院2012年纠正美河市开发案鉴价不实，导致市府损失百亿元，有图利建商之嫌，当年的北市捷运局处长、课长在2017年遭到高院判刑确定。许淑华质疑，柯文哲上任后，也曾批评美河市为弊案，但她发现双子星开发案仍先让开发商取得建照，再讨论分回比率。

许淑华说明，以双子星案服务顾问案报告来看，预估市府可分回C1的3.4万坪以及D1的6.1万坪，但根据开发建议书，开发商已先主动规画投资人将选配商场、景观餐厅、观景台，建议市府取得办公室与旅馆产权，若市府没有提出规画，恐导致市府损失百亿元。

许淑华举例，如同都更案中，民众与建商谈妥权益变换等内容后，才会同意都更，如一坪换一坪、要求停车位等，否则民众怎能确定建商盖完房子后，分配能符合自己需求，但至今双子星案仍未确定分回比率。

许淑华指出，双子星案自投标、开发建议书与申请建照来看，开发商已大量增加商场餐厅比例，从23.5％增加至35.1％，并下修旅馆与办公室比例，旅馆从12.5％减少至5.3％、办公室从64％减少至59.6％，开发商担忧届时办公室供给过剩，办公室没有价值，「不要的东西就要市府吞」。

许淑华直言，下个月建照就要拿到，开发商建照一拿到就会拍拍屁股不管市府，要求建照取得之前将权益分配谈好，喊话柯文哲别让双子星变成美河市翻版，也不要把烂摊子给下一任市长。

对此，柯文哲听完频点头，他表示自己知道了，感谢议员提出来，回去马上处理，强调会组专案小组处理。捷运局长张泽雄表示，双子星案已于3月底挂件申请建照，现正由建管处审查中，预计6月或最迟7月拿到建照。