台積電落腳嘉科園區房市飆漲 嘉縣標售33筆貨轉中心抵費地

嘉县府公告办理「高速公路嘉义交流道附近特定区计划货物转运中心区市地重划区」33笔抵费地标售，依区位不同，标售底价每坪从最低9万余元到最高17万余元。图／嘉县府提供

台积电今年将在嘉科园区盖2座先进封装厂，又华泰名品城也将落脚高铁太保站特定区，造成嘉义房市飙涨；县府最近公告办理「高速公路嘉义交流道附近特定区计划货物转运中心区市地重划区」33笔抵费地标售，依区位不同，标售底价每坪从最低9万2千多元到最高17万余元，低于目前房市行情，16日开标，引起房市业关注，房仲人士说，房市前景看好，标售将引发抢标。

国道中山高嘉义交流道下方、高铁大道旁的货物转运中心，都计规画长达45年，2019年市地重划开工，历时2年公共设施完工，县府2022年举行完工谢土典礼。中华邮政抢先斥资3亿2千万元，向县府购置1800坪抵费地，每坪18万元，投入逾10亿建楼邮务转运、仓储物流及电商平台中心，预定2026年完工，加速邮务货物寄送速度。

货转重划区位处嘉市与太保市交界，邻近中山高嘉义交流道，便利城乡货物运输，重划区定位提供货运服务业、仓储集散中心及物流中心业发展，货转中心重划区，县府共取得41笔抵费地，分批标售，华泰名品城、台积电陆续宣布落脚太保，附近货转中心抵费地标售，受房市业者及地方人士关注。

货转中心面积28.33公顷，抵费地非一般住宅建地商业区 ，而是提供货运服务业、仓储集散及物流中心、批发业、零售业、物流业及大型购物中心、餐饮服务业、娱乐服务业等多元土地使用型态，开发后可望引进就业人口3610人，带动经济发展。

县府地政处说，货转中心抵费地标售办理3次，这次标售16日开标，南北两区共33笔抵费地，标售底价县府委托不动产估价师，参酌各街廓土地位置地势、交通道路宽度、公共设施土地使用分区及重划后预期发展等因素，参考2021年同一供需圈内不动产实价登录价格，估算标售底价送市地重划委员会评定，标售底价评定起未调整，就目前市场价格属合理范围。

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