「台积电之乱」高雄房价炒疯了 近期交易却急冻 背后原因曝光

即使赴高雄设厂传闻不断，但台积电始终未证实此事。（图／报系资料照）

从9月初开始，台积电赴高雄设厂传闻不断，传出将在中油高雄炼油厂打造先进制程7奈米重镇，刺激高雄楠梓、桥头及冈山等地区房价上涨。不过，近期高雄房市却出现降温状况，被认为与台积电未证实设厂有关，然而有专家却点出，主要原因是这一段期间房子卖太快、价格涨太凶有关。

原先外界预期台积电会在14日的法说会证实赴高雄设厂的投资案，但总裁魏哲家仅拍板宣布将赴日设厂，初步规划以22及28奈米的特殊制程为主，预计明年开始设厂，2024年量产，并未提及高雄厂。

由于台积电并未证实此事，让不少有意在高雄买房的人信心动摇，甚至有人认为台积电高雄厂尚未定案，是导致交易量下滑的主因。对此，ETtoday报导，近期造成北高雄房市交易冷却的主要原因并不是台积电，而是先前卖太快、涨太多所导致。

报导指出，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，这波北高雄的房市热潮来得快又急，随着价格愈来愈高，民众也会担心追高是否妥当，另外就是快速销售后市场选择性少了，新房子及预售案渐渐不多，才会导致交易数量退烧。另外，台积电迟迟未宣布设厂事宜，对客户来说还是会产生犹豫，不过看起来并非这波降温的主因，但交易稍微退烧，冷静一点，对高雄房市也更健康。

此事也在PTT论坛Home-Sale版引起网友们热议，不少人认为台积旋风让楠梓地区房价站稳2字头，甚至上看3字头是相当诡异的事情，「谁会想住在工业区附近啊，当然是选美术馆特区」、「好好的市区不买，买那种投机产品」、「就炒过头了啊，有钱不如去买美术馆，生活环境都屌打」、「老问题了，没开工不要抢进，那个地质跟水的问题，5年搞不定我都不意外的事。」