台南东区新案推手超大咖！鞋王X海悦联手推案

▲宏福实业集团于台南正东区核心推出在台首发案「宏福悦」，开发规模超过1500坪，受到市场关注。

图、文／海悦广告

自2021年起在《富比士》富豪榜连续蝉连3年的「神秘鞋王」张聪渊，所带领的宏福实业集团，是年产近2亿双鞋的全球第二大鞋业集团，品牌客户囊括Nike、Puma、Converse、VANS、Timberland、NorthFace、UGG等知名品牌，随台商回流潮，决定从传产跨足地产，在台成立「志竤建设」，布局地产开发，下半年携手代销龙头海悦，双强联手，酝酿在台南正东区崇善三街、仁和路推出开发规模超过1500坪的住宅预售案「宏福悦」，吸引市场高度关注。

海悦机构副总经理马士雄表示，宏福实业集团原本是向海悦购屋的客户，如今成为海悦的合作伙伴，他对于宏福从数据掌握运动鞋市场潮流走向，对开发新材料样式的研发投入与设计应用，及成本控管的能力，印象深刻，这些都是台湾一线建商标配的特质。

宏福实业集团旗下志竤建设表示，回流资金若只是不断买房就很可惜，因为房地产是一个可以长远经营、回馈故里的事业，「第一案选择台南，也是因为董事长是台南后壁人，有一份人亲土亲的感情在」。

为大众制作好鞋跟盖好房，是本业与新拓展的房地产事业相通之处，从制造成本与销售业务角度分析，则是两种截然不同的运作，在制鞋生产设计代工上，我们不是直接面对客户，而是借由上游品牌客户在全球各市场的潮流趋势预测报告，预先控管成本，但在房市推案，宏福成了直接面对消费者的品牌，所以要更贴近客户的需求，才能成就好房子，因此，首度进入台湾房市，选择有丰富推案经验的海悦，借由合作，学习精进房地产的专业。

▲宏福实业集团在越南海防的建案「Lakeside Garden」，规划泳池等饭店级公设，开发相当具有规模。

在台湾能跨界地产的传产，不是手握大量土地的资产股，就是稳坐国际供应链关键地位的隐形冠军，而且宏福在房地产领域也并非「小白」，有在越南成功开发数千坪基地的住宅案，包括泳池、咖啡厅等饭店级公设一应俱全，规划经验丰富、实力深厚。

本次跨界在台首发案「宏福悦」，除了两大品牌强势联手引人注目外，基地位在台南正东区核心的地段条件，更是获得市场高度关注，因为本案所在的仁和商圈，供给释出相当少，市中心千坪开发规模更是稀有，预计将吸引不少想入主东区门牌的购屋族热烈询问。

▲「宏福悦」所在的台南正东区，为早期发展商圈，开发完善、生活机能便利，与热闹的南纺购物中心仅约10分钟车距。

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