台南高雄房市 疫后热爆

六都9月买卖移转栋数

六都地政局1日公布9月买卖移转栋数，合计2.14万栋，月增27.7％、年减12.2％，六都普遍较上月成长19％～41％，反映7、8月市场逐渐脱离严峻的疫情风暴，双北、桃、中四都的交易量能仍未及去年同期，不过南部房市热络，南、高二都均创史上同期新高。

统计显示，六都在5、6月因房地合一税2.0将上路带动一波节税换手潮，单月买卖移转均达2.5万栋左右，不过7、8月在房地合一新制上路以及反映疫情重创交易，六都买卖移转降至单月约1.7万栋，随着疫情趋缓、因疫情而观望或既定的购屋递延出笼，9月六都买卖移转已回升至逾2.1万栋水准。

买卖移转栋数反应疫情趋缓后，房市买气回温加速，全台房市「南热、北温」在疫情期间更为明显，与去年买气热络的9月同期相较，北中台湾四都仍有约14％～21％的差距，不过受疫情影响较小、近期南科、台积设厂议题发酵的台南、高雄，各有4％、5％的年增率。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，9月买卖移转登记件数，多为7月下旬到8月的买卖个案，由于近月市场景气已经摆脱疫情转折向上，9月的移转数据无法及时反映当前的热络市况，预料后续移转栋数仍持续走强。

六都前九月买卖移转约19万栋、年增7.1％，六都中仍以台南及高雄年增19％、16％较高。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，前九月交易量仍较2020年同期增加，但增加的幅度已从前六月的24.8％逐步下降，年增幅已明显出现收敛。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫情趋缓，民众购屋信心回温，加上南科、台积电拟设厂等题材推促下，买气续航力十足。