台南政府建設利多 帶動宜居城市新特區

台南市南区的「86特区」近年快速发展，受益于中央与地方政府皆积极投入资源建设。 图／吴宏文 提供

根据六都地政局最新公告统计数字显示，今年1、2月六都买卖转移栋数合计39,817栋，年成长40%，创13年来同期新高，可见当前买气之热络。加上新青安持续助攻，带来大批自住置产族进场，而房市热门关键字，仍围绕在科技园区与重大建设等话题。

全台买气热的状况下，市场特别将目光聚焦在南台湾的台南，其受惠于中央政府的「半导体S廊带」计划，结合高铁、快速路网串连各大科学园区，吸引更多就业人口涌入并提高整体收入，也便利通勤与货物流通，带领当地产业与城市转型外，更为房市带来大量刚性需求，成为今年普遍最受看好的区域。

中央政府的政策利多，串连地方政府同步大力推动建设，有效带动新特区的发展，房价涨幅潜力惊人，其中座落在台南市南区的「86特区」备受市场关注，因区内86快速道路串连省道台1线、中山高、归仁高铁，以及南二高等，为居交通枢纽之位，加上台南市政府正如火如荼的推动建设，释出约15公顷的住宅与商业用地，吸引人口与商家进驻，成为大力推动86特区房价攀升的动能。

台南市政府欲打造黄金海岸成为「台版迈阿密海滩」，获中央政府经费挹注展开整体规划，有效带动区域发展。 图／上影平面摄影 提供

此外，86特区生活圈内连结黄金海岸观光休闲区的优美景色，每到黄昏都吸引大量游客前来欣赏夕阳，此为距离市区最近的滨海地区，南区市民拥有的宜居环境与观光资源，可谓「台版迈阿密海滩」。

台南市政府于前年获得海洋委员会补助计划，执行「台南市黄金海岸水陆域游憩整体规划案」，规划范围从北至南包括渔光岛及鲲喜湾等聚落与海岸线，是台南市第一个跨水陆域游憩系统整合之指标型计划，市府目标为完善大台南滨海休憩廊带的整体观光发展，此项计划有效促进区域发展，吸引民间的招商与投资进驻。

台86线的建设仍在积极拓展中，未来预计向东延伸至台3线，有助于高雄旗山地区与台南市中心区间快捷联系，总经费约111亿元，已于2021年经行政院核定，预计2026年完成设计及用地取得，2029年完工。专家表示，交通便利带动科技业购屋族跨区进入南区置产的情形增多，86特区的整体社区规划质感与宜居城市氛围，成为吸引重视生活品质的工程师族群购屋的重点诱因。