碳费开征助涨房价？环境部：约1％

环境部规划2024年起征碳费、并于2025年开始缴交，外传将造成房价大涨引发恐慌。图／本报资料照片

产官对征收碳费影响房价看法

碳费征收今年上路，不动产业者称可能导致房价大涨，环境部4日指出，无论是营造业或不动产业都不是碳费初期规划的征收对象，且碳费费率仍待审议。但环境部也表示，征收碳费对房价估约有1％的影响。

环境部规划2024年起征碳费、并于2025年开始缴交，但外传征收碳费将造成房价大涨15％至35％，引发民众恐慌。环境部表示，房价结构主要由土地成本、营造原料及销售利润等组成，营造原料成本约占房价的15％至35％。

其中，与碳费征收有关的部分，主要为营造原料成本中所使用的钢铁、水泥等费用，依行政院主计总处公布《产业关联表》分析，钢铁制品、金属结构及建筑组件等占营造成本约21％、水泥及其制品占约10％。

环境部强调，碳费是经济工具，「经评估，征收碳费对于房价的影响约1％」。而碳费费率审议会在订定碳费费率时，会综合考量包含国际碳定价实施情形及我国产业竞争力，也会进行相关影响评估，并妥善规划其配套措施，以利相关转型工作的推动。

另外，内政部表示，房价主要来自于土地成本及兴建房屋的营造原物工料（直接成本），及管销、广告费用（间接成本），再加计利润等计算组成。

根据内政部内部计算，碳费影响混凝土成本增加约3.2％、钢筋成本增加约2.8％，而钢筋混凝土材料成本约占建筑总造价30％；因此，以一般钢筋混凝土建筑而言，碳费对建筑成本影响约为0.9％，不致造成房价上涨。

内政部官员强调，房地产涨跌有自己的市场游戏规则，不是说涨就可以涨，所有市场都有循环；此外，营建成本并非没有下跌，当前营造厂生意已不如以往，以致近期社宅工程出标相当迅速，营造厂已纷纷转向公部门抢生意。

相关业者对此也坦言，目前营造案源的确变少，竞争变得相对激烈，原则上营建成本会维持住，不见得还有空间继续走高。