桃园「范姜老屋」2、3号古迹取得卡关 协议价购这原因暂缓

桃园市新屋区范姜老屋2、3号古迹，市府将依文资法办理保存修复与容积移转作业。图为范姜老屋群2号老屋。（桃园市文化局提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市新屋区范姜老屋2、3号古迹协议价购卡关。图为范姜老屋群3号老屋。（桃园市文化局提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市新屋区范姜老屋群拥有百年历史，其中2、3号老屋2021年指定为市定古迹，前市长郑文灿当时同意以容积移转和协议价购方式取得，但调查后发现，约4.01％土地持分者的财产遭假扣押及未办继承等问题，只好暂缓价购作业。桃园市范姜宗亲会理事长范姜群会表示，目前所有权人正积极研议解决方式。

范姜祖堂建于1854年，原为三合院式多护龙建筑，后作祖堂使用，现存有5座建筑，分别为1、2、3、6、9号老屋，1号老屋2007年拆除改建为观音寺，其余4座皆为市定古迹。

文化局文化资产科长董俊仁指出，2021年9月公告新屋范姜老屋2、3号指定古迹，为古迹保存与私有产权衡平，评估办理价购案，并与所有权人协商，初始设定古迹价购目标为，取得全数所有权人价购同意书后办理产权移转。

董俊仁说，2021年起委托地政士协助厘清并取得所有权人同意，目前该家族同意土地价购持分为95.99％，约占455.05坪，尚有4.01％未取得土地价购同意书，约占18.97坪，其中土地设定抵押权占17.06坪、零星持分1.36坪、未办继承则有0.55坪。

董俊仁表示，此为古迹公告前长期存在问题，虽委托地政士持续协助，该家族内部仍无法完成产权一致，故暂缓价购作业。另针对所有权人关心的容积移转，文化局将再邀相关单位，共同研商可行方案。

他强调，文化资产保存为具文化资产价值且经审议委员会审议通过后，由市府办理公告，与是否经所有权人全数同意或个别权利主张尚无绝对关系。

价购作业暂缓，部分持分者误会市府不愿继续协议价购，文化局24日已向该家族当面说明进度。范姜群会指出，范姜老屋群见证范姜家族来台奋斗的百年历史，宗亲都希望能完善保存，先前申请法拍遭驳回，目前所有权人正积极研议其他解决方法，盼透过市府力量协助解套。

董俊仁也提到，市府仍依文资法持续编列经费办理修复及管理维护作业，经争取中央补助，范姜老屋2、3、6号调查研究暨修复再利用计划已于7月13日获文化部文化资产局补助，将于今年下半年度执行。