外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案

苗栗县竹南合作大楼屋龄逾48年，外墙龟裂、耐震及防火避难设施不足，影响居住品质，经县府辅导团协助筹组都市更新会，近日获准立案，是县内社区自主都更首例。

苗栗县政府工商发展处都市计划科长黄郁伦今天告诉中央社，相较于县内第一件自办都更案坐落于竹南镇中港里慈裕段，属整合地区街廓型态；竹南合作大楼是老旧社区自主都更首例，由社区所有权人自主发起筹组更新会，日前获准立案成为都市更新实施者，为迈向都市更新跨出重要一步。

工商处指出，竹南合作大楼位于竹南火车站周边商圈，为40户住宅社区，民国64年建筑竣工迄今屋龄逾48年，面临建筑外墙多处损坏龟裂、耐震能力与防火避难设施不足、无障碍空间缺乏等问题，无法满足住户实际居住需求，且影响生活品质及公共安全。

社区所有权人为改善居住问题，2、3年前已有意愿推动自办都更，碍于不清楚相关法规及作业程序而搁置延宕，去年县府工商处成立自主更新辅导团，经由团队协助顺利筹组都市更新会。

工商发展处表示，未来辅导团将持续协助更新会有关申请补助、审查核定等行政程序，加速都市更新推动脚步，让住户早日迎接新生活环境。