网购需求引爆仓库空间争夺战 仓库租金大涨

去年以来全球网购需求爆量，导致各大零售商及物流业者为了囤货而展开仓库空间争夺战，导致仓库租金大涨。房地产公司CBRE Group统计，今年1到5月美国仓库议定租金年增幅已超越房东开价的租金增幅。

CBRE资料显示，今年1到5月美国仓库房东与租户议定的租金较去年同期增加9.7％，同一期间美国仓库房东开价的租金增加7.1％，也就是说实际租金涨幅比房东开价还高。

仓库租金之所以疯狂飙涨，是因为零售商及物流业者都希望加快出货速度，导致邻近港口及大城市的仓库空间极为抢手。另一方面，零售商为了争取足够空间囤货，也开始物色郊区大型配送中心的仓库。

以纽泽西州北部为例，当地仓库头一年基本租金在5月年增33％。南加州内陆帝国（Inland Empire）地区的仓库头一年基本租金也在5月年增24％。这两个地区分别邻近纽约及洛杉矶两大都会区。占地面积15万坪以上的大型仓库议定租金也在5月年增13％。