威京小沈操盘「京华广场」颠覆办公市场

（五大亮点、五大标章，威京小沈(中)操盘「京华广场」，颠覆办公市场！右一为沈庆京长公子中石化董事沈辉庭，左三为威京总部集团副主席陈瑞隆、左二为鼎越开发执行副总经理张嘉文。图∕蔡惠芳）

继台北市信义计划区「陶朱隐园」之后，「威京小沈」威京总部集团主席沈庆京亲自督军操盘的另一大作「京华广场」顶级办公园区，今（19）日正式动工，产品规划内容首度对外曝光，其中「五大亮点」、「五大标章」，在小沈委由李祖原大师规划下，可望颠覆办公市场！预计2023年第一季，有机会对外潜销。

每每不出手则已、一出手则一鸣惊人的沈庆京，将从顶级住宅市场，首度跨足顶级办公市场，最新力作，即位于市民大道的原京华城购物中心旧址基地上的「京华广场」顶级办公园区。

不断在创新，总是超前数十年部署的沈庆京，也首度对外分享，在竞争激烈的办公市场上，「京华广场」园区的「五大亮点」。

沈庆京表示，「京华广场」将规划为四大栋地上19楼、地下7层的顶级A+级商办大楼，总楼地板面积约6.5万坪，最独树一帜之处，首先，层层种树，是全球第一座高楼层帷幕绿建筑，同时更在部分楼层，设置绿化SKY PARK浮岛公园，整体绿覆盖率将达到市府规定的两倍，呈现「都市立体森林」，除可有效吸碳、抗暖，降低碳排放量之外，更延续「陶朱隐园」的公益精神，为地球社会节碳、抗暖尽一份力。

沈庆京表示，第二，室内天花板以下净高三米，近500坪挑高无柱大跨距的办公场域空间，可一览无遗阳台植栽景观，无敌视野。 张嘉文表示，在办公空间的长项边，最长80米都可达到无柱设计，不论隔间、减少柱子占用空间，都相当有效益，传统办公室光是一根柱子就至少1.2X1.2公尺，往往造成死角、更不好隔间，因此「京华广场」大胆采用无柱设计，未来办公室完间运用效益高，隔间灵活度更高。

第三，沈庆京表示，在「与疫情共存」的时代，大尺度阳台，可运用拉门，引进室外新鲜空气，造成快速换气、对流，这也是一般传统办公室没有思考到创意重点。

第四，导入BIM建筑资讯模型（Building Information Modeling），BIM技术可以提高生产效率、以及缩短工期，最大范围内实现资源合理运用，大幅减少施工期的排碳量，同时结合FM设施管理（Facility Management）打造房地产科技(PropTech)新观念。

第五，有公司的地方就有人吵架，同事之间难免会意见不合，争到脸红脖子粗，而京华广场规划有3米宽的多功能大阳台，可以创造出会议功能，来这边解决，更能塑造休闲氛围，提高工作效率、化解工作的高压、紧绷感，并能对流换气，维护园区办公人员的健康。

除了上述「五大亮点」之外，张嘉文也指出，「京华广场」更订出目标，计划取得取得五大认证标章，包括：LEED能源与环境设计领导认证白金级、WELL健康建筑标准白金级、智慧建筑钻石级、绿建筑钻石级、耐震标章，全面拉高规格，打造顶级办公园区新标竿。

台北市长柯文哲也期待，未来「京华广场」园区兴建完成之后，将会是「陶朱隐园」的再放大版，再度成为台北市的新地标建筑。沈庆京强调，他的初心，正是提倡减碳抗暖化。

沈庆京表示，在12年前，大概是2004年，发生南海大海啸时，就非常感慨而且忧心，地球气候变迁伤害太大，所以他希望，要为减少碳排尽一份心力。因此，威京总部集团开始积极总动员！推动在高楼种树的潮流，把平面森林立体化，同时美化市容景观。

他表示：「我还是不忘初衷，抱着回馈社会的想法，承袭陶朱隐园的高楼各楼层种树吸碳理念，把「吸碳一小步、抗暖一大步」的天下公益，落实到京华广场商办园区，希望能成为全世界首座以高层帷幕大楼，设有阳台种树理念，致力于吸碳抗暖的商办园区上，创造对地球社会更大的被利用价值。」