未来主流是三房？达人曝「1关键」没比较好　全场共鸣：真的小

▲示意图，与本文无关。（图／记者赖志昶摄）

记者邝郁庭／综合报导

近日不少网友热论「三房将成为未来主流？」引起话题。就有资深房仲根据从业11年的经验，分享自己的观察，「不论时代怎么变迁，大多数人对于买房的理想，在能力范围允许下，起手式还是憧憬要有个三房。」但有时房数也只是个迷思，「若建商推出个主建（扣阳台）15坪的三房给你，你觉得这有比较好吗？」

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文指出，这个问题的答案，取决于提问者的立场和需求，而不是一个统一的答案。首先，对于自住客来说，他认为不论时代如何变迁，大多数人在买房时的理想，仍然是希望能有一个三房的家。

他表示，三房的配置提供了一个缓冲的概念，无论是单身还是有伴侣或有小孩，三房都能满足各种生活需求。例如，单身者可以将一间房间作为主卧，一间作为书房，另一间作为客房或储物间。如果觉得房间太多，还可以将一间房间打掉，变成2+1房格局，让生活更舒适。

对于投资客来说，林姓房仲认为，问题的关键不在于房间的数量，而在于所购买的产品是否具有竞争力和稀缺性。他认为，投资者需要思考的是，为什么买方会选择他们的房子，而不是其他物件。这涉及到的问题相对复杂，包括市场房源供应的状况、住宅信用管制的门槛是否调整、经济景气氛围等。

最后，他指出，现在很多人疯狂购买两房，并不是因为两房突然变得流行，而是因为三房的价格太高，他们负担不起。不过他认为，房间数量只是一个迷思，并不会因为标榜「三房」，就能让人心满意足。因此建议，购房者在选择时，应更加关注房子的实际面积，「毕竟坪数实际数字就摆在那，这偷也偷不了。」

贴文引发共鸣，「现在新房子都很小，我买四房改成两房，才像房间的正常尺寸」、「要压总价只能用号称三房来卖，室内真的很小」、「坪数才是一切」、「我家就是三房，室内21坪+3坪阳台，真的也不大，有小孩就知道」、「同意，我参观过三房一卫浴的那种，真的很小。」