悟出「川普房產致富之道」！彭培業：四大條件選屋 買方立於不敗之地

台湾房屋集团总裁彭培业指出，川普善用「心理战术」以及创造不动产价值的手法，既大胆又令人惊艳。至于买方购屋四条件，将让持有房产立于不败地位。台湾房屋集团提供

川普胜选美国新任总统，借镜川普房产致富之道，台湾房屋集团总裁彭培业指出，川普善用「心理战术」以及创造不动产价值的手法，既大胆又令人惊艳。至于买方购屋四条件，将让持有房产立于不败地位。

彭培业指出，川普在选择不动产地点时会以「视野佳」、「独特性」、「未来性」以及「便利性」等四大条件，是给现今民众购屋时最好建议；举例来说，「川普世界大楼」，楼高90层是全世界最高的住宅楼，对面是联合国总部，独一无二的地理位置，加上鸟瞰城市的绝佳高度，无可取代，这也让这栋大楼的价位成为区域中的佼佼者。

彭培业分析，川普很懂得富豪心态，「限量加涨价手段，创造抢购潮」让他打响名号；举例来说，对首次计划购买豪宅的人来说，能跻身高级社区，就仿佛是一个俱乐部门票。每当川普的房地产推不动了，他就开始办宴会活动，让那些潜在客户和名人富豪齐聚一堂，在微醺之际掏出支票付订。如果还没卖完，川普就直接调高售价，制造限量感，反而引起抢购潮。

川普在1980年代从开发豪宅崛起，在纽约有数栋以「川普」为名的大楼，都成为指标个案，因此打响名号，同步让「川普」也成为一个品牌；最风光时，川普曾因推出单一个案，就让几个美国大城房价应声上涨，在美国房地产史上具有惊人影响力。

彭培业表示，虽然川普一直落实在最好的地段推案，不过对他而言，「绝佳的地点」并不保证一切，地段只是一个好的开端，重点是要「善用创意和规划去优化这个地点」，这需要创造性的思维，也是开发商获利的关键。

关于投资，彭培业分析，川普深信「只投资自己了解的商品，跟自己信任的人一起投资，甚至有时候，最好的投资、就是不要投资」。

彭培业表示，不管是美国或是台北，这些买卖房子的原理是相通的；依他自身30多年买卖房子的个人经验来说，发现「真正在不动产市场致富的人，不是因为单纯因为口袋深，也不是炒短线，而是观念正确」，因此才能战胜景气循环，获得稳健增值的资产。