彭博：大陸擬由地方政府購買未售出房屋

彭博引述知情人士报导，大陆官方正考虑要求各地地方政府参与吸收数以百万计尚未售出的住宅，以挽救房地产市场。（中新社）

彭博引述知情人士报导，大陆官方正考虑要求各地地方政府参与吸收数以百万计尚未售出的住宅，以挽救房地产市场。

报导指出，大陆国务院正就化解存量房产方案向部分监管部门和一些地方政府征求意见。虽然大陆政府先前曾尝试数个试点项目，借助国有资金来消化过高存量房屋，但这个新计划的预期规模将大得多。

知情人士表示，将要求国有银行提供贷款资金，支持地方国有企业以较大折扣价格，从陷入困境的开发商收购未售出的住宅，用作保障房。当局仍在研究计划的细节和可行性，若获通过，需时数月才能最终落地实施。

他们还表示，决策层目前仍在研究该项计划的细节和可行性，如果方案获得通过，仍可能需要数月才能最终落地实施。

房地产市场滑坡已经对全球第二大经济体构成最大拖累，若这项计划付诸实施，将代表备受关注的政府救市行动进入新阶段。今年前四个月住宅销售额大降约47%，未售出的存量住房居于8年高位，而房地产市场崩盘可能会使约500万人面临失业或收入下降的局面。

中共中央政治局会议上个月表示，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。投资者持续关注政府下一步行动的具体措施。

虽然大陆过去也曾尝试政府购买滞销住房，但大多数规模较小的这些措施都收效甚微。

大陆央行在2023年初设立专门的贷款计划，向部分金融机构提供人民币1,000亿元资金。这个试点项目就是要在八个城市收购住房，用于当地的廉租房计划。

经济观察报1月报导，青岛、福州等多个主要城市用房屋租赁贷款购买了商品房，纳为保租房。但是据大陆央行最新季度数据，截至3月使用金额只有人民币20亿元，显示银行和地方政府心存谨慎。

自上个月中共中央政治局会议以来，包括杭州在内的几个大城市已取消限购政策，以刺激销售。

另外，全大陆逾50个城市推出了住房「以旧换新」政策。据天风证券本周研报，其中只有11个为地方政府或政府支持实体收储的模式。