房價續大跌 陸開放地方政府買屋

大陆国务院表示，商品房库存较多城市，地方政府可酌情以合理价格收购用作保障性住宅，是迄今最强而有力的救市措施。（中新社）

大陆国家统计局昨天公布四月七十个大中城市商品住宅销售价格按月、按年跌幅均进一步扩大，且均创下逾八年最大单月跌幅。大陆国务院宣布地方政府可以收购部分商品房用作保障性住宅（社会住宅），意即允许地方收购过剩住房，是迄今以来最强而有力救房市措施。

大陆房市深陷疲软态势，四月一线城市新建商品住宅售价下跌百分之零点六，降幅扩大零点五个百分点，二、三线各跌百分之零点五、零点六，都扩大零点二个百分点；按年来看，一线新建商品住宅年减百分之二点五，降幅扩大了一个百分点；二、三线年减分别达百分之二点九、四点二，跌幅各扩大零点九及零点八个百分点。

二手房跌幅更恐怖，一线城市二手住宅销售价格年减百分之八点五，降幅比上月扩大一点二个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降百分之八、七点五、十点二和八点五。二、三线城市二手住宅销售价格年减百分之六点八及六点六。

为救房市，中国人民银行（大陆央行）昨连发三箭，包含下调首套住房最低首付款（头期款）至最低百分之十五，取消个人房贷利率下限，以及下调公积金贷款利率。

路透引述麦格理首席中国经济学家胡伟俊分析称，大陆政府介入购买住房库存，是一个积极且令人鼓舞的方向，但关键问题是谁来提供资金及最终提供多少资金。澳新银行首席大中华区经济学家杨雷文表示，政策表明北京当局意识到房地产市场的状况亟待解决，这是大胆的一步，地方政府如何有财力来完成中央的任务是一个悬而未决的问题。

最新官方数据显示，今年一至三月大陆新房待售面积为三点九五亿平方公尺（约一点一九亿坪），较去年同期成长百分之廿四。天风证券分析师估计，购买全部将花费近一兆美元。

近期有愈来愈多城市加大救房市力度，已有超过五十个城市松绑限购政策，其中杭州、西安、成都等超过廿城已全面取消限购措施；有超过五十城表态支持住房「以旧换新」。

新华社报导，「全国切实做好保交房工作」视讯会议昨日在北京召开，大陆国务院副总理何立峰出席会议并讲话。他要求继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作。