北市建议每2年评房屋标准价　财部须征询地方政府意见

▲北市府建议每两年评定房屋标准单价，将牵动房屋税，财政部须与地方政府沟通（图／记者李毓康摄）

记者吴静君／台北报导

台北市政府今(10)日在行政院会上提出临时动议，房屋的标准单价从每3年评定，修订为每2年一次，财政部须先征询各地方政府的意见。

过去台北市有曾经向行政院提出，短期修正房屋税条例，将房屋标准价格由3年修正为每2年评定一次，并且提出长期目标，将房屋税、地价税合并课征不动产持有税，但是财政部在106年征询各地方政府时，多数地方政府持反对意见。

财政部官员表示，土地共告现值是各县市土地有共同指标、采累进税率，且会依照每年公告的土增税情况，让地价税也能比照办理，所以可以每2年评定。但是房屋税的部分涉及三大评定关键，包含标准价格、地段率与折旧率，各县市政府标准价格落差很大，地段率也不同，只有折旧率各县市相同，如果每2年评定一次，就会使稽征成本增加。

举例而言，彰化县自105年后「冻涨」标准价，各县市则依时程调整，因此彰化县与其他县市就有所落差。地段率更是天差地远，A县市与B县市路段房屋现值虽然都是同一价格，但可能A县市房屋在郊区、B在精华区，各县市对于地段率评估也难以趋于一致。

所以财政部仍须先征询各地方政府意见，如果各县市政府同意，财政部希望县市政府让房屋现值计算指标趋于一致；如果各县市政府不同意修正，财政部也会与北市府沟通。