先拆都更同意戶 林口眷村旁居民跳腳：其他戶恐跟著倒

林口丽林二段63笔土地包含干城二村共1万多坪现正都更，居民3月初发现业者未通知来拆屋顶，气得跳脚。图／撷取自陈明义脸书

林口丽林二段63笔土地包含干城二村共1万多坪现正都更，外溢在眷村旁有20户尚未拆除。由于国防部已将土地标售给民间企业都更，其中4户已同意都更，不料居民3月初发现业者未通知来拆屋顶，气得跳脚，认为虽然是拆同意户的屋顶，但眷村房屋多紧邻连栋，难保拆了一户其他跟着不稳。

林口丽林二段干城二村紧邻林口国民运动中心，位于林口精华区，附近还有新建案，包括元智医学院陆续兴建中。因立院2006年通过眷村改建条例，国防部陆续将林口干城二村的住户迁至五股陆光新村定居，2014年拆除地上物，准备都更的1万多坪的土地，现况多为空地。

由于当初眷村人口增加，有部分民众民国52年陆续外溢至邻近市有地上自建住宅，现有20户居于此。后续内政部拟定该区透过都更做土地开发，经国防部标售给天联资产担任实施者，预计兴建6栋地上19至21楼、地下3楼，约2000户的住商大楼，截至今年初开了2次公听会，会中有住户提出优先承购土地或异地安置问题，已有4户同意拆迁。

中湖里长陈国珍说，该区靠近运动中心的精华区，目前这块街廓都尚未整理，未来都更后环境会更好，不过居民3月初发现业者未通知就来拆房屋，虽然拆除的是同意户，但眷村早期兴建都是连栋的，包括水、电管线也是，忧心只拆一间，其他50几年的老房也跟着倒塌，气得跳脚。

议员陈明义说，公部门应站在住户权益上考量，虽然这些住户没有土地所有权，但过去几十年向市府缴租金、房屋税，业者应向所有住户谈完补偿房市再拆除。但现在补偿条件都还没谈好，住在这里几十年的老人家该如何是好，并质疑业者拆除同意户逼其他住户同意条件。

新北市都更处表示，这些住户属于占用户，依法实施者需跟占用户谈妥安置事宜，可换取都更奖励让占用户分回一部分房产；工务局表示，现场业者欲拆除的建筑物为市有地非合法建筑物，无须申请拆除执照；实施者则在都更计划中提出，占用户面积达471坪以现地安置住户，实际分回房产由权利变换计划内容为准，会妥予沟通协调。

林口丽林二段63笔土地包含干城二村共1万多坪现正都更，外溢在眷村旁有20户尚未拆除。记者刘懿萱／摄影

林口丽林二段63笔土地包含干城二村共1万多坪现正都更，外溢在眷村旁有20户尚未拆除。记者刘懿萱／摄影

林口丽林二段63笔土地包含干城二村共1万多坪现正都更，外溢在眷村旁有20户尚未拆除。记者刘懿萱／摄影