限購令鬆綁 五一北京湧現看房潮 深圳買房送黃金

在北京宣布松绑限购令后，「五一」假期迎来看房人潮，北京五环外多个新房和二手房看房客户量均有增加。(中新社资料照片)

在北京宣布松绑限购令后，中国房市传统销售旺季的「五一」假期迎来看房人潮，北京五环外多个新房和二手房看房客户量均有增加。有新房销售员称，忙得连喝水的时间都没有。

另外，在上海、深圳等地新房项目则祭出花式促销，如买房送黄金、认购送小米SU7购车定金等，二手房则主打「以价换量」。

证券日报报导，北京官方于4月底宣布松绑13年限购令，让符合条件的民众得以在五环外购买新屋。受新政策影响，「五一」期间，位在东南五环外的一新房销售人员透露，看房人不少，大多是换房需求。随新政出来后，同时也释放部分购屋需求。

而在北京西五环外一新房项目销售人员则称，假期看房人多，「五一」前3天该专案卖了20多套房，「北京新政前，周末一天也就卖个两、三套，平日一天一、两套」，显示部分处于观望的人现在可直接来定房。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京新政影响五环外市场，「五一」假期热点新房主要集中在顺义、昌平等性价比较高的北五环区域。整体来看，北京楼市在一系列政策的影响下有所稳定。

上海、深圳等地房企也不甘示弱，假期间祭出多样促销活动。深圳有新房项目推出折扣送「豪车」活动，还有一处新房项目则推出「买房送黄金」。有房企还推出如抽奖、现场活动等小游戏。

不过，美国之音报导，中国最大独立房地产市场研究机构之一的中国指数研究所（ChinaIndexAcademy）6日发布的数据显示，在五一节长假期间中国的平均每日售房量同比下跌47%，比新冠疫情前的2019年同一假期降低30%。在五天的五一节期间，在调查的22个城市中，有19个的房屋销售比2023年的同期下降，而在像广州和上海等一线特大城市，销量下跌超过60%。

从重点城市来看，今年五一假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中北京、济南2024年五一假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平；而多数三、四线城市楼市表现一般，市场成交与近几年五一假期数据相比普遍表现下降。

中指研究所表示，新房市场仍旧受到调整压力；仍有下调首付比率、降低房贷利率、印花税及费用的空间。