新北首例私有住宅弱層補強 完工

新北首例私有住宅弱层补强已在近期完工，住户2022年发现自家梁柱结构受损，担心有安全疑虑向市府咨询，工务局提供耐震能力初步评估补助，及弱层补强申请方案。图／新北工务局提供

新北屋龄逾30年以上老旧房屋达70万栋，有些结构已破损，等不及危老都更，新北近年推私有住宅弱层补强方案，新庄有间老公寓近期成为首案，每户自费金额不到10万元。议员建议，政府要主动推广，否则整合难，民众资讯也不清；技师提醒，很多老屋有潜在危险，屋主不能轻忽屋况。

老屋若想走危老都更一途，整合过程常常是一个关卡，除非出现重大影响居安的明显问题，否则要住户掏钱，往往要花很长时间说服及整合。

新庄区自立街一处5层楼老旧公寓，住户前年发现自家梁柱结构受损，担心有安全疑虑向市府咨询，工务局提供「耐震能力初步评估补助及弱层补强补助申请方案」。

工务局表示，该方案相较于危老都更，作业程序较快、个人负担费用较少，只要二分之一住户同意即可启动程序，若要走危老都更作业，不只成本高，时间少说要2年，光整合住户意见就是一大挑战。

以新庄自立街一案为例，原本529万元的施工费用，全体住户只须共同负担80万元，平均一户少于10万元，从工程开工到完工仅花4个月时间，相当有效率。

工务局使用管理科长许雅惠表示，政策上路初期，补助经费最高仅220万元，2020年将最高补助从220万元提高到450万元，如果耐震能力初评显示危险度总分大于45分，补助比率最高可达85%。透过中央经费挹注，加上多元管道宣导，近年每年平均有3件申请案。

市议员李翁月娥表示，三芦一带很多老旧房屋快变危楼，整合意见是改建过程最难的一步，很多民众还不知道有这个方案，宣传要再加把劲。

台湾省结构工程技师公会技师吴亮宇指出，不少民众认为，老房能挺过九二一大地震考验，应该不会有居住安全疑虑，呼吁不能轻忽屋况，要常检视一楼梁柱、墙壁有没有位移或龟裂，留意潜在危机。