新国五条一周年 房价调控目标落空

中新网报导，又到2月20日，一年前的今天，新「国五条」楼市政策公布。但一年后，多数城市房价仍普遍上涨、市场供求矛盾明显。未能取得预期的房价调控结果。

2013年2月20日，国务院常务工作会议公布了五项政策措施，核心内容包括完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管等多项内容，被称之为「新国五条」。其中，制定年度房价调控目标被重点强调出来。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，2013年全年，除了少数如温州、海口、聊城等二三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报导直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。

胡景晖同时认为，刚性市场的需求是被低估了，而市场供应严重不足。以北京为例，2013年京首个自住型商品房问世之时，仅申购家庭数量就接近15万，而2013年全市新建商品房成交量不到12万套，刚需与供应之间的矛盾可见一斑。