新竹商机扩大 百货风云再起

大新竹地区百货零售概况

远百竹北店开店以来，不仅未稀释新竹在地包括巨城等百货商场业绩，反出现「2+1大于3」的盛况，看好大新竹地区合并商机，除了龙享、丰邑等新广场，陆续将于今年底、明年底登场，近期宏汇联手冠德旗下环球购物中心成立的宏汇企业联盟，拿下高铁新竹站专一区70年地上权开发，大新竹百货市场因此再度风起云涌。

大新竹百货零售业近五年变化多端，除了环球新竹天灯馆提前结束，陆续包括新光三越新竹中华店、SOGO新竹站前店亦相继熄灯，整个大新竹地区由远东集团旗下新竹大远百、巨城Big City与SOGO巨城店一手包办，今年初远百竹北店风光开幕后，除了第一季新开店蜜月期受疫情冲击外，第二、三季持续改装追赶。

巨城强调，前三季营收增长逾12％，且远百竹北店业绩更是超越目标50亿元，集团认为新店加入不仅未稀释既有产值，反而「2＋1大于3」，加上台积电在新竹宝山二期扩厂，除了为大新竹房价加值，也为新竹百货零售注入新买气。

据了解，烟波饭店所属春福机构准备拿下原新竹天灯馆（现为儿童探索馆），准备结合烟波饭店美食开出目前在欧洲极夯的生鲜餐食广场EATALY等。

有「台湾矽谷」之称的竹北，近年在建商积极抢进下俨然成为大新竹「信义区」，不仅年初远百竹北挟国际精品GUCCI等开幕爆人潮外，竹北黄金商圈亦将有京站招商的龙享商场、丰生活购物中心等，将于今、明年陆续登场；其中「丰生活」为丰邑机构筹备多年跨足零售业第一个购 物中心，楼地板规模逾1.5万坪，将引进180家厂商进驻，预计明年第四季登场。

远百竹北店前三季业绩大爆发，全年有望超越目标50亿元，据悉，远东集团因应市场需求，准备拿下对面的新竹小巨蛋开发影城，目前因县市长选举而暂停，且因台积电扩厂议题不断延烧，使得大新竹合并议题甚嚣尘上，更带动新移民涌入，促成新买气进驻，三井不动产亦准备抢进大新竹区，目前已锁定政府标案。

至于此次高铁新竹站专一区开发优先申请人的宏汇企业联盟透露，最重要的是透过与环球购物中心合作，预计明年初签约，使得大新竹百货零售业愈扩愈大。