杨玉全：政府集体霸凌建筑业

平均地权条例三读，不动产开发公会全联会理事长杨玉全（右）痛批，政府不顾产业困境强推修法。图／本报资料照片

平均地权修例三读通过，中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全指出，政府不顾产业困境，在景气低迷时强推修法，但政府对缺工束手无策、国家砍断中小型建商资金链、卖不出去的房课囤房税，对建筑业者来说，无异是「集体霸凌」！

杨玉全认为，平均地权条例修法制造问题，让产销秩序混乱。他指出，这么重要的法律涉及对人民处分财产权限制过当、增加都更危老整合交易成本、影响担保品押值、株连过广、缺乏人权保障等议题，与「维持产业发展的永续动能及经济的安全与稳定」目标背道而驰。

他说，修法在政策形成过程中缺乏与业界对谈，立法院审议时没有举行任何一场公听会，推动时机上更呈现「景气差，市场冷，打房热」的奇特现象。

吉家网董事长李同荣表示，政府强推修法，打炒房时机、对象、方向不对，就像打假球闹剧。

李同荣指出，在已没炒作空间的市场打炒房、不打炒作土地现行犯、纵容租赁市场被垄断炒作，平均地权条例修法在已有房地合一税2.0重税政策下仓促上阵，有法不管，再增添多少法令都会漏洞百出，引发更多执法困难。执政党在败选后，拿打击高房价为名，趁房市已降温，抢先收割政绩，目的是争取流失选票。

大台中不动产开发公会理事长王至亮疾呼，目前房市急冻，加上央行祭出的18个月限期开工令，「公会已经接到会员的求救讯号！」他强调，18个月是在跟时间赛跑，期盼政府加快审照速度，以免造成中小型建商资金断链，同时吁请政府，将限期开工令「放宽至30个月以上」。

王至亮建议，「屋龄20年以上、室内坪数30坪以下的住宅」，是一般民众居住刚性需求，囤房税理应排除；且期盼政府尽快举行「居住国是会议」，由产、官、学界共同讨论如何解决国人居住问题，让置产回归自由市场经济，房市达到稳定的供需平衡。