疫情渐稳定 台中房市出现推升力道

台中市今年第2季实价登录揭露，整体建物买卖交易仍以住宅大楼及透天厝产品为主。（卢金足摄）

大台中房市交易动态资讯平台发布2021年第二季实价登录资料显示，台中市整体建物买卖交易仍以住宅大楼及透天厝产品为主，其成交数量比例分别为52.1％与24％，交易以总价500至1000万元为主，占40.8％，疫情渐平稳，房市再度加温。

新冠肺炎疫情严峻时，很多建商采取暂缓推案方式，但随着防疫见效果，928档期大爆发，其中，受瞩目的14期为全台最大重画区，估计有逾200块完整的建地可以开发，当地规画高绿覆率及北屯区成熟商圈加持，不只在地建商购地，连北部建商都来卡位。

大台中房市交易动态资讯平台针对第二季交易量体、价格分析指出，8月建物买卖登记栋数为2930栋，相较于上月增加10.3％，买卖移转的前三大热区为西屯区、北屯区及大里区，但受疫情干扰的交易量，能否于下半年再增加，并再次突破压力仍有待观察

正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠指出，观察今年上半年交易量，受惠捷运绿线及区内新兴重划区，北屯区居首位，一举突破5000户大关达5246户，表现高于去年同期，年增56.7％，交易量创下历年同期最佳纪录，西屯区以2976户拿下第二，南屯区以2092户位居第三，第四、五名分别为北区、太平区。

从地理位置分析，由台74线构成的环形带状路线，串联三大屯区及太平，交通脉络动向鲜明，现阶段台中大众运输捷运网络正在陆续规画中，尚未完全到位，主要通勤仍须以自驾为主，所以具交通优势的地区，成为购屋民众心中重要选项。