永慶董座孫慶餘 獲選亞洲最具影響力人物

【文．颜琼真】

《Tatler》「2023亚洲最具影响力人物」的评选指标包括：人物影响力扩及的范围、相关成就的即时性、在专业领域中的年资，以及将世界带往美好方向的领导能力。

其中，永庆房产集团董事长孙庆余因引进美、日房仲产业的「新式仲介」制度，带领台湾房地产业走向转型升级，亦透过科技创新，让顾客买房、卖房、租房，都能放心、安心。使孙庆余不仅名列《Tatler》2023亚洲最具影响力人物，更获得「台湾房仲之父」的赞誉。

从新式仲介走到诚实仲介

但除了引入国外「新式仲介」制度、进行科技创新之外，孙庆余为台湾房仲产业做得更多。

迄今四十多年前，投入房仲产业的他，有感于当时的房地产交易乱象丛生，消费纠纷不断，于是在1989年，主动建议政府立法规范房仲经营，推动仲介法制化，让产业有法可循。

历经十多年的奔走，「不动产经纪业管理条例」及「不动产经纪人证照制度」终于在1999年立法通过施行，台湾房仲业自此改头换面，消费者权益获得具体的保障。

永庆房屋更于2007年率先于网路公开成交行情，并主动提供成交资讯给政府，促成「实价登录1.0」政策上路。

至于成交行情全面揭露至门牌的「实价登录2.0」法案，在2019年未能通过时，永庆房屋就在当年八月推出「实价登录3.0」，把永庆房屋所有成交物件的价格揭露至门牌，并扩及集团下所有品牌，将房价资讯透明呈现给消费者。

孙庆余以极其坚定的社会使命感，领先同业和政府，做到了房市资讯的全面透明。

孙庆余认为，「企业经营除了创造营收，更要承担责任，让客户获得安心与安全的服务，不仅能让自己心安理得，更为别人的生活带来一份安定的力量。」

这也让花敬群政务次长特别感谢孙庆余董事长，他曾表示，要是没有永庆房屋率先踏出这一步，全国性的「实价登录2.0」法案很可能就通过不了。正是孙庆余的信念，为国家跨出重要的一步。

串连产官学力量 携手促进居住正义

孙庆余曾有感而发，当年「不动产经纪业管理条例」的立法成功，倚靠的是政府、学界、产业三者之间的齐心协力，才得以大功告成。台湾的房仲产业、房市环境乃至居住正义若要持续进步，产官学三方必定得持续紧密合作，才能为社会带来实质改变。

这也使得孙庆余决心再次携手学界和政界，为台湾的居住正义和房市秩序而努力。

于是在2020年，永庆房产集团和国立政治大学社会科学学院，从公益出发，结合企业社会责任和大学企业责任，开启产学合作的新模式，共同为居住正义而努力。

2021年，永庆赞助政大社科院成立「政大不动产研究中心」，除了关注房地产的财务投资面向外，更从社会科学的角度切入研究，为台湾的房地产环境提供更全面的分析与政策建议。

2023年，永庆捐赠翻新的政大社科院国际会议厅正式落成，更成为双方持续深化居住正义，并汇集产官学三方智慧，不断推动社会正向发展的新基地。

孙庆余强调，房屋不是金融商品，而是人民安身立命的地方。身为永庆房产集团创办人暨董事长，孙庆余以极为温暖却坚韧的信念和责任感，不断聚集一群志同道合的伙伴、学者、官员，一步步地为台湾人民，创造出公平、有序的房市环境。

■永庆房产集团创办人暨董事长孙庆余强调，房屋不是金融商品，而是人民安身立命的地方。