远雄艺舍 搭新逢甲麦当劳商机

逢甲商圈麦当劳将于福星北路开设新店，预期将成为广明段高级住宅区新生活重心。图／业者提供

疫情前曾创下1,300余万观光人的逢甲商圈，最高年营业额高达上百亿元，据逢甲大学统计系年报统计，历经2022年疫情探底的556万人后，2023年止跌回升攀升至849万人、商机71.1亿元，2024年有望回到千亿人次荣景。

值得注意的是，福星路与逢甲路口的「元祖级」逢甲麦当劳在去年5月熄灯后，转战福星北路，今年第四季在与原址相距850公尺的新麦当劳逢甲店，即将亮灯开幕，隔街完销的住宅案「远雄艺舍」也释出最后3席，28～36坪黄金店面，拥有串联逢甲商圈与水湳经贸园区、12期豪宅别墅区，店面相当抢手。

跟着麦当劳买！不只是购屋明灯，更是投资店面的人流与商机保证。远雄房地产行销协理罗美玲表示，麦当劳等连锁餐饮业的选点，都是经由专业评估后的决定，且往往会早先一步卡位，所以也就代表看好未来人流多，商圈发展性佳。

「远雄艺舍」紧邻7-ELEVEN隔街对望将开幕的新逢甲麦当劳，被西苑高中、逢甲宿舍、侨光科大、汉翔公司环绕，晨起西苑高中公车站前熙来攘往的众多学生、准备前往学校上课的逢甲学生，中午于侨光科大就近觅食，傍晚到晚间则是逢甲大学学生下课至夜市消费的延伸，未来麦当劳开幕还会吸引邻近12期新迁入人口到此得来速，12期生活消费未来仍重度依赖逢甲商圈，福星北新逢甲麦当劳将是逢甲商圈对12期和中科的门户，「远雄艺舍」将与新逢甲麦当劳一起点亮福星北路商机。

据了解，「远雄艺舍」3户店面，单店面积在28～36坪间，开价每坪103～106万元，符合逢甲商圈福星路街边店目前站上百万的交易行情，又具备新甲麦当劳光环加持的投资爆发力，总价落在2,900～4,000万间，该案利用928周末举办市集，抢先让地方体验福星北路新逢甲麦当劳商圈的消费族群轮廓，吸引包括家医诊所、连锁轻食餐饮、美甲美发美睫等业、健身房宠物美容、通讯行、潮牌、韩式拍贴与一般事务所等业种热度攀升。