渣打符銘財看2024下半年見景氣綠燈 房市冷但不至崩壞

渣打银行东北亚区高级经济师符铭财今日提出最新的景气预测。本报资料照片

渣打银行东北亚高级经济分析师符铭财今（12）日指出，看好台湾经济已落底，2024年有机会反转，估计景气灯号将朝黄蓝灯、甚至2024年下半年就可以看到绿灯。但符铭财认为，2024年台湾房市进入冷却期，「价略缩、全年交易栋数少于30万栋」。

符铭财认为，台湾通膨压力已经解决，核心CPI中的商品、服务都已经向下，10月2.9％主因受到台风影响，实质影该已经接近2.2％，明年通膨降至1.5％、GDP升至3.1％，加上输入型通膨伴随油价下跌至每桶75美元缓解，认为台湾央行本周没有压力必须升息。

「台湾乃至于亚洲部分央行，都不会急于在欧美2024年下半年开始降息，立刻跟进。」符铭财估计，欧美明年下半年将降息，基于台湾与美元利差相当大，具有等待优势，即便欧美降息，也没有立即跟进的需要，亚洲普遍很多新兴市场央行同样不急于跟进美国降息脚步，例如印尼、菲律宾的央行，美元降息可以减少该地波动、维持强势，甚至乐于看到这结果。

台湾经济已经出现明显落底讯号，出口接单欧洲较差，但日本、美国、大陆已经出现反转，2024年出口有机会带动经济成长，「认为2024年，大陆经济对台湾应该会起一定程度作用」。

其次，台湾半导体暂经济成长率从过去14、15％，提高到逾两成，基于全球晶片销售已经明显反转，2024年将有机会回到正成长，多种条件对台湾有利。

另外，外部环境对台湾有利，如果把每年兴建厂房回归到投资成长，台湾政策诱因，台商回到台湾投资，投资成长预计2024年可以回到正常水平；观光部分，日圆太弱很难看到日客来台，选后可以期待大陆观光客来台，明年服务业就业改善，可望改善消费。

对于台湾房地产，符铭财认为，基于欧美房地产惨况，台湾某种程度是幸运的，因为利率普遍没有特别高，实质薪资成长也没有别人遭，台湾没有支付房租租金或基本生活需求压力困难，也就造成台湾房地产冷却、但不至于崩坏，估「冷却直到2024年」，但不至于进一步萎缩。