渣打銀行符銘財：豪宅管制沒退場 看不到今年房市大鳴大放

渣打银行东北亚区高级经济师符铭财指出，台湾今年经济成长复苏取决于科技业前景。照片提供／渣打银

渣打银22日举行2024全球经济展望媒体说明会。渣打银行东北亚区高级经济师符铭财指出，台湾今年经济成长复苏取决于科技业前景，亚洲出口表现将有机会受到消费电子需求回温改善，尤其台湾。但房市基于管控措施仍在，2024年难出现大鸣大放。

财政部近期下修豪宅标准，扩大豪宅课税范围，引发市场高度关注，央行3月理监事会议是否跟进。符铭财认为，在政府豪宅管制、信贷管控措施短期看不到松绑，加上房贷利率相对高，认为今年台湾房地产2024年难「大鸣大放」。

符铭财指出，台湾房地产成交量进一步萎缩可能性低，估今年维持在30万栋差不多水平，供给量短期也不会向上，新开工以及申请使用执照再写新低，对价格影响逐步弱化，台湾2024年房市将进入平稳状态。

台湾经济聚焦科技业前景，符铭财指出，疫情时期，台湾消费性电子与晶片荣景已过，去年库存压力浮现，大陆疫情后消费聚焦美妆、旅游、休闲产业，全球消费电子仍弱，台湾没有明显受惠空间。

但台积电（2330）今年最新展望，资本支出不会再减少，亚洲出口表现今年有机会受惠消费性电子需求回温改善，尤其台湾。

其次，美国扩大对大陆晶片出口管制，影响台湾对大陆半导体出口，但两大电子厂商法规上取得松绑，加上大陆晶片仍有缺口，在市场会找到应对与出路下，符铭财认为，管制令对台湾今年冲击将逐步弱化与递减，对今年经济成长有一定帮助。

此外，台湾观光人数估计有机会挑战1,200万人次目标，惟目前来台观光客多为东南亚、韩国，大陆逼近于零，符铭财说，市场期待可以开放大陆观光客，但仍有一定障碍，如果要看到日本观光客回流，可能得等到日圆升至130日圆兑1美元，估今年有机会看到日本央行退场超宽松政策，有利日圆表现。

台湾景气去年下半年恢复，今年景气灯号持续往上，估台2023年GDP为3.1％，CPI降至1.5％，重贴现率全年维持1.875％不变，经济上修可能性大于下修，对美联准会升息预期估5月、6月开始，全年估计降息3到4码（1码为0.25个百分点）。