中國春節房市慘淡 北京深圳新房日均只賣2戶

图为北京一售楼处销售人员为看房者推介新房。（中新社）

中国春节景区人挤人，但房屋销售却格外冷清。据统计，今年春节中国重点10城新房成交一共只有240户，以8天假期计算日均仅30户，其中北京、深圳及广州日均成交量只有2户。

综合中国媒体时代财经及第一财经近日报导，诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年春节假期的2月10至17日，中国重点10城新建商品住宅成交240户，日均成交30户，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。

北京、深圳日均成交量由2023年同期的「挂零」上升至2户，上海较去年同期增加3户至5户，广州日均成交量为2户。

数据又显示，今年春节假期重点6城中古屋成交47户，日均成交6户，日均成交量较去年春节假期增加11.15%。

除东莞、佛山的中古屋成交下降外，北京、深圳、苏州、青岛日均成交量均较去年有所成长。不过，实际成交量仍然低迷，其中东莞成交3户，佛山成交13户，北京、苏州成交量分别是9户及2户。

但报导强调，上述成交数据为各地房管局公开披露的网路签约数据，受假期影响会有滞后性，也就是无法即时反映。

报导表示，今年春节仅有少数推行返乡置产优惠的城市，房市销售情况较好。如房地产开发商「美的置业」在徐州推行返乡置产活动，假期的销售目标超额完成达150%；该公司在泉州一项建案的销售目标也超额完成。

某华东房企内部人士表示，返乡置产促销有一定效果，如在河南、江西、云南等返乡地区的核心地段项目，销售比1月有所增加，但整体业绩并没有明显增幅。

诸葛数据研究中心认为，春节中国房市遇冷主要有两方面原因，一是今年春节假期出游热情高涨，一定程度导致购屋需求释放滞缓；二是当前市场信心仍在缓慢修复，同时新房交付风险压力或持续影响成交周期，购屋观望情绪犹存。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，春节期间中国各地新房楼市成交表现较为平淡，购房者观望情绪仍较重。北京、深圳在政策带动下市场情绪出现回升，但成交表现尚不明显；上海、成都受出游及返乡影响，假期期间市场活跃度不足，预计节后逐渐回升，而青岛、郑州等地楼市短期仍处于市场调整期。