重劃區首案 「鳳凰信義」壓軸推出稀有露台戶

高雄房市火热，众多重划区中，位于冈山的「87期重划区」，是冈山近30年来迎来的第一块重划区，被誉为是重划区市场璞玉，包括隆大、皇苑、龙腾建设等知名建商进场卡位，第一块推案为隆大营建的「凤凰信义」，目前销售突破9成，最后压轴推出稀有露台户别，购屋族趋之若鹜！

分析冈山整体房市，属于供不应求情况，根据高雄市不动产开发商业同业公会111年住宅开工申报统计资料显示，冈山区仅712户，而冈山区110年买卖移转栋数为954户、109年为998户，显示新屋供给不足。

高雄房市因科学园区带动、刚需强劲而活络。 图／海悦国际提供

再来是冈山区位条件极佳，高雄市政府在推动的「半导体S廊带」，冈山刚好位在中间位置，除目前的冈山本洲产业园区、路竹科学园区、桥头科学园区，接下来有占地88公顷的「白埔科学园区」，即位于冈山和桥头交界处，未来白埔园区进驻串联半导体科技廊带，预计创造4500人工作机会、上看3千亿产值。

冈山乐购广场机能强劲，拥有秀泰影城、星巴克、寿司郎等店家进驻。 图／海悦国际提供

不动产业者分析：「科技园区带动房市」经验已在竹科、内科、南科纷纷验证，近年高雄也在台积电进驻后带动房价上扬，冈山近年在商业、交通发展上同步跟上，商业方面拥有冈山乐购广场、藏寿司、UNIQULO、无印良品MUJI等大型街边店已进驻营运，从「87期重划区」车行3分钟可达冈山乐购广场、南冈山捷运站，距离旧市区又有地利之便，生活相当便利，享受双商圈机能。

交通则坐拥台1线省道、国道一号等交通要道，享R24捷运南冈山站。预计今年年中，冈山路竹延伸线将通车至RK1冈山车站，以天桥方式串连台铁与捷运车站，通车后原有的R24捷运南冈山站也将更名为「冈山高医」站。

「凤凰信义」掌握地段优势，享有重划区、捷运、科学园区等特色。 图／海悦国际提供

业者表示：「捷运」、「重划区第一块」、「科学园区」往往是房地产的不败显学，「凤凰信义」掌握这三大优势，加上近期高医冈山医院一期医疗大楼即将完工，医疗机能完善，从「凤凰信义」车程2分钟可抵达冈山文化中心、冈山运动中心，5分钟内即可达绿色森林幼儿园、兆湘国小、前峰国中，在购屋客眼中，高含金量产业人口红利与冈山崭新环境，都是优势，最重要的是冈山新屋供给稀少，在地客刚性需求强劲，才会让销售畅旺。

且隆大营建为高雄在地知名建设，迄今已41年，「隆大营建事业」领先推出长达10年的防水保固，此案更采用铝膜工艺，能做到系统化、标准化、环保化，全案公设丰富，深受首购、换屋族喜爱。

隆大营建实力坚强，「凤凰信义」享长达10年的防水保固、多元化公设，主推的露台户别更是冈山在地稀有产品。 图／海悦国际提供

目前「凤凰信义」主推顶楼露台户，顶楼露台户本身就属稀有产品，重划区第一块个案的露台户更是稀有中的稀有，全案仅四户，因此有在地自营商看准露台户使用性与稀有性，进而购入。

以使用观点来看，露台户将室内外空间完美结合，露台户适合喜欢种植花草的住户，让住户轻松享受到舒适户外生活。白天沉浸在空中花园的美景中，夜晚更能在星空下与亲友谈天说地，共度温馨时光。对于繁忙的科技新贵、自营商而言，在家就能尽情享受生活美好。

综观「凤凰信义」所在的冈山，汇聚冈山本洲产业园区、路竹科学园区、桥头科学园区，未来占地88公顷的「白埔科学园区」等四大科学园区优势，本身就有旧市区、冈山乐购广场新商圈、捷运交通、冈山医院等多项建设，房市价值支撑性佳，加上隆大营建品质，建议换屋族把握机会入主。

了解更多【凤凰信义】https://reurl.cc/MOAAgW